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好物推薦 Vol.02 | Back to School! 你的開學用品清單

好物推薦 Vol.02 | Back to School! 你的開學用品清單

新一年的學年又到了,無論你是準備回到校園還是幫子女準備開學的家長,以下都是一些「回到校園必品」清單,讓你信心滿滿的開展一個精彩的新學年!

 

帶標籤的自粘內襯筆記本

白紙黑字的筆記本略嫌沉悶?為你的記憶和知識加上一點顏色!雖然愈來愈多人都選用手提或平板電腦作筆記,但仍有不少人亦喜歡把學到的東西寫進自己的筆記薄中。事實上,很多老師都建議學生把課堂的內容寫下來,因為這也是訓練腦部記憶的其中一個方法。為了讓筆記薄帶點色彩,可考慮購買這類型的自粘標籤的產品。

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多功能防水帆布背包

這款背包不但防水,適合西雅圖天雨濛濛的天氣,它更有一個USB充電口方便現時「機不離身」的年輕人。它的外型新潮,且適合男女學生使用。容納量和有能保護背部的設計,能放15.6寸筆記本電腦和筆記本,甚至用於旅遊或露營。有黑色、綠色、紅色和藍色等多種顏色選擇。

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磁鐵規劃日曆表

規劃人生,從小學起。這個可磁貼在冰箱上的白板,可讓家長、小童或年長的學生都能養成安排的習慣。這款產品還附有6表情符號磁鐵,4種顏色的標記筆和橡皮擦。整月需要實行的計劃和每日行程都清楚顯示在這白板上。

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話題開啟的暢銷書

這個夏天都做了什麼?發覺大家在談論的暢銷書,自己都沒有看過?為了不讓同學問得啞口無言,立即惡補自己的話題的空洞。舉個例子,現正非常賣座的電影 Crazy Rich Asians 《我的富豪男友》只是關凱文一系列以亞洲作背景的第一本小說,其餘還有China Rich Girlfriend 《中國富女友》和 Rich People Problems: A Novel《富人問題一籮筐》。

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Crazy Rich Asians https://amzn.to/2oEcDUa

To All the Boys I’ve Loved Before https://amzn.to/2wH7or4

 

像老闆一樣吃午飯

午飯對無論是學生還是成人來說,都是很重要的一餐。午餐準備得充足,讓繁忙的早上有寄托,也讓下午的身體變得精神飽滿。這個午餐冰袋分三個隔間,可容納三個餐盒及其它飲料和零食。午餐過後也可以在下午茶時段拿出零食,不用再花錢在學校購買。

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防漏文青系水瓶

保充水份固然重要,但能夠令水瓶更有格調可是一個高深的學問。這款扁平的水瓶除了外型獨特,更方便放在書包中,防止它在地上滾來滾去的尷尬事。它方便攜帶,而且防漏一流,可盛載 750 毫升的水。

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好物推荐 Vol.01 | Amazon上的避暑利器

好物推荐 Vol.01 | Amazon上的避暑利器

避暑家电篇:
西雅图的夏天又来了!就算不出门,在家也感到十分干燥、闷热,如果没有电风扇、空调和加湿器,大概就只能把自己装进冰箱里了吧。

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这么热的天气,家里装不起空调,只能买个小电扇了。Amazon这款11英寸的电风扇,原价 $34.55 ,现价只要 $13.39 !四折哦~
独特的叶片设计让这款电扇比其他同类型号电扇的噪音更低,也可以实现最大限度的空气流动。另外,这款电扇还可以安装在墙上使用!
除了有11英寸,还有15英寸的电扇,同时还有黑白两种颜色可以选择,便宜又超级
实用!

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家里可以装空调的小伙伴请看这里!Amazon这款销量最高的立式小空调直降 $100 ,现价才 $349.99 哦!可选纯黑、纯白和黑/银三种颜色。
这款小空调气流强大,可以冷却350-450平方英尺的房间,并且十分安静,安装简便。配备遥控器,三种可调的风速,有睡眠模式、24小时节能计时器等,包括普通电扇吹风功能和制冷功能。

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Amazon这款超声波冷雾加湿器打五折哦~原价 $79.99 ,现在只要 $39.99 就能买到!要是觉得家里太过闷热,那就赶紧入手一个加湿器吧!
这超声波冷雾技术,再配上1.5升的水箱,可以持续安静地运行长达16个小时,听上去就很高大上的样子。另外,当水位过低或者水箱被移除,加湿器就会自动停止运行,安全系能这么好,可以放心购买使用啦!

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Life | Prime Day捡漏 & 大淘宝直送西雅图心得攻略

Life | Prime Day捡漏 & 大淘宝直送西雅图心得攻略

文 | Joelle Gong一年一度的Prime Day,爱拼才会赢。

昨天的朋友圈流行晒狗,因为亚麻爸爸崩了。

有人说,刷一次高压锅就换只狗,亚麻的狗都快认全了↓↓↓
这种小确丧很能表达斩手不能的心境了

上周Nordstrom的周年庆,导致网站提前一天就开始崩溃,有人吐槽虽然同样发家于西雅图,但毕竟是做百货的,网站crush很正常呀——不曾想,堂堂高科技公司Amazon,也会因为“北美双11”的流量导致404频出,还要祭出员工的宠物狗狗卖萌灭人火气。善哉。

 

再怎么卡过,Prime Day今天就结束了,虽然诸位可能已经淘得盆满钵满,小编还是要趁最后几小时来带大家捡捡漏;此外还会在最后分享下咱们独家的海淘淘宝心得
23andMe
只要吐口水,就可以检测基因

23andMe DNA Test – Health + Ancestry

平时 $199

Prime Day $99

 

这个deal小编快等了一年…几年前刚来美国就听朋友安利过这个玩意,毕竟移民国家,大家都想追本溯源。而且前阵子身边有两个ABC朋友(正好都是被领养的)不约而同做了这个测试,晒出的结果很有意思——除了让你了解自己的祖宗n代之外,还有一些关于本人的fun facts,比如推测你喝酒容不容易上头、有多大几率秃头;而从养生角度,也会检测你罹患某些疾病的风险指数有多高。
这次打折的kit是平时价值199美元的豪华版,即Ancestry+Health的kit,被FDA卡了两年之后去年终于通过认证了,估值也是蹭蹭上涨。由于目前23andMe的亚洲样本相对较少,等你从他们那里得到原始数据,还可以直接快捷导入国内的近似服务WEGENE的数据库,了解更为精确的亚洲起源。

家用摄像头

吸猫吸狗,一眼万年

YI 1080p Home Camera

平时 $44.99

Prime Day $28.68

 

虽然是很常规的东西但用途多多。之前编辑部集体晒过一次“娃”,有的小编甚至年纪轻轻就猫狗双全。这次我们的果果就收了家用摄像头——她之后要去别的州上学,平时甚是惦念自家的小黑猫,一枚镜头的存在可以纾解相思之苦。

Amazon Cloud Cam Security Camera, Works with Alexa

平时 $119.99

Prime Day $59.99

 

当然啦,装了摄像头你可能也会看到并不想看到的,比如平时你一走就鬼哭狼嚎作不舍状的小东西可能等你走远,就赶忙跳上平时你不准它呆的床上蹦迪——这是身边真实发生过的事。 

Blink XT Home Security Camera System – 2 Camera Kit

平时 $229.99

Prime Day $139.99

 

此外,这几年西雅图较之先前还是有点不太平的,比如↑这个户外的门铃监视器,不需要另外埋线直接连wifi——当然希望大家都能安居乐业,最多看看有没有人顺走了快递。

高压锅

人在家中坐,美味锅里来

Instant Pot DUO60 6 Qt

平时 $99.95

Prime Day $58.99

 

高压锅就不用多介绍了,小编之前在家用的就是这块,红烧肉、卤牛腱、花生猪手汤、银耳莲子羹,甚至还有酸奶,基本没什么它不能做的。这次on sale的几个size也很好,平时两、三个人6Qt的就绰绰有余,而朋友聚餐也应接有暇。

Instant Pot10-in-1 10 Qt

平时 $179.95

Prime Day $119.95

 

如果家中还没有常备,Prime Day真的是个超级不错的机会! 

 

除此之外,小编也还想给大家介绍其他淘货的途径,那就是大淘宝。目前我自己用过的主要有这几种:

淘宝官方集运

目前淘宝官方指定运送至美国的淘宝物流,有坐落于杭州的佳成和广东的中山,前者支持USPS、UPS,后者主要是EMS/DHL。起重1kg,初始价格和续重价格如下:
整个操作也很便捷,只需要将收货地址填写为你的美国address,在结账的时候选择你要使用的集运物流服务即可。而且现在大多数商品都支持使用美国信用卡结账了↓↓↓
运费并不是在这里结,而是包裹到达集运服务处,由对方工作人员代收称重;如果有多个包裹,他们也可以把零散的集合在一个箱子里最终一同打包。
付款之后,就可以等着漂洋过海的包裹送到家啦,由于是空运,一切过程都可以track。包括飞机在何处中转、清关等。一般来说,付款后佳成当天会送至上海,到达洛杉矶海关最多3天;清关时间则不定,而清关完成后送至西雅图也是3个工作日左右。总的来说,需要淘宝官方集运最好留足2周时间。
  • 优点:

资费较为便宜,官方支持,步骤简便

  • 缺点:

谨以小编使用过3次的佳成来说,客服人手少,有什么需要对方协助的经常没有人理睬,叫天天不应,需要客服及时回应的不建议使用佳成。

而如果你的包裹在1公斤以内,或者不需要让对方帮忙检查货品、不需要对方拆包再合箱,这是比较省心的选择。

淘宝个体寄送商

后来小编尝试了朋友所推荐的另外一种方法。与上一种类似,也是请寄送国际包裹的服务方代收,只不过需要自己在淘宝搜索提供寄送美国的服务店铺、在结账时手动填写个体运营商的地址。而且,如果包裹比较沉,还可以选择中国邮政的海运(续重只要20元/公斤,只是时间相对久一些,在一个月到两个月左右),或者SAL航空包裹(半个月到一个月左右)。

淘宝类似服务提供商很多,切记选择评价好的

小编目前尝试过两次,其中一次是日抛隐形眼镜,由EMS航空小包裹寄出,0.5kg一共50元人民币的运费,一周就到家了。另一次选择了海运,目前还在路上,整整六公斤的衣服(反季买了纯羊毛大衣等-哈比星人伤不起),运费也就200元不到。
  • 优点:

服务灵活,可以代验货,拆包合并很爽快;

海运资费低廉,SAL性价比高,EMS可以寄送隐形眼镜等官方集运所不能的包裹

  • 缺点:

需要花时间搜索信誉高服务好的个体商户,

需要将快递单号手动发送给服务商

 

 

拼拼侠

这个适合需要淘的东西很轻、也比较零散的朋友——比如心血来潮想买个手机壳、中秋节想买个小模具等。你只需要付自己货品重量的运费即可,目前收费是0.1kg价格1刀。
具体操作方法则与上一种类似,填写收件处为拼拼侠在国内统一的收货地址,然后等待对方称重、最后付资费即可。但有所区别的是,拼拼侠并不是直接送到你的美国住址,而是你一开始选定的“团长”处——团长是一个区域内负责领发包裹的关键人物,而你需要跟团长约定时间上门领取自己的包裹。
目前大西雅图地区有五个团长,大家可以就近选择。此外,拼拼侠的包裹发送有两种条件:一是团长的单次拼邮重量满了;二是第一个参与拼邮的朋友已等待七天。只要满足一项,海邮包裹都会立即发出。小编上周刚刚拼了一单,但是还没满7天所以仍在等待发货中。不过据我们的果果说她之前拼邮手机壳什么的都很方便。有需要的话会跟大家汇报后续。

有独家分享的欢迎给我们留言最后,祝大家淘得愉快!
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如果你的蛙去了西雅图……

如果你的蛙去了西雅图……

都说旅行青蛙(旅かえる)这个游戏让很多人体验了把佛系手游,也深深体会了把慈母手中线,游子身上衣的切切。
© 作者微博:水母Chen
如果你家蛙也好久没回家,不要担心,它可能这次去了西雅图,还在可劲儿交友、漫步、逛街、狂吃、登山、滑雪…来看看它寄回的明信片,或许这次出门个十天半月,你也不用担心啦↓ 

?の旅行札记
Space Needle 太空针
太空针是必打卡的一站,也是毋庸置疑的首席地标。这座为1962年世博会而建、形似飞碟的高塔,潜移默化中给西雅图增添了几分未来感,或许也多少给这座城市在科技创新中加了buff。“阿蝶说想要带我飞上去看看,我心疼她飞那么远,没有同意。在塔下看看旅游手册也挺好的。”——蛙の西雅图游记

 

?の旅行札记
Pike Place Market 派克市场
这也是座文艺浪漫之城,能让人迅速联想起《西雅图不眠夜》《晚秋》等爱情电影(其他电影可以参考之前的推送),派克市场也是其中的经典场景。那里曾经是城市之初最早的市集,还有第一家星巴克,很多可爱有趣店铺的聚集,也是不少本地人买花的好地方。“这里人很多不是我最喜欢的地方。不过妈妈说喜欢这里的食物,所以我还是来了。” 

?の旅行札记
Starbucks 星巴克们
从西雅图走向世界的“本地土特产”,除了派克市场的那位祖先,坊间传说Mercer Island那间、在老总Shultz家最近的星巴克是最top的。当然,别忘了业已成为了城市的新地标全球第一家星巴克体验店。“我问了很多朋友青蛙喝咖啡会不会有问题,可惜没有人知道。” 

?の旅行札记
Seattle Downtown 西雅图市中心
“Nordstrom的廊桥是个可以静静观赏西雅图市中心的秘密spot,夜景真好看,谢谢鼠兄带我来。”以前没有车的时候活动范围很小,而市中心是连结各处的通衢,在这里逛逛各种老牌商场(包括同样起源于西雅图的Nordstrom)、看看电影,有时候还能看到从派克市场抱花而来的行人,怎么说,气质相当西雅图了。 

?の旅行札记
Dick’s 很吊的汉堡店
或许是西雅图版本的In-N-Out,价格低廉,而且是缺乏夜生活的城市中,唯几开至凌晨的连锁汉堡店——草根的、平易近人的城市B Side。“他们的汉堡看起来没有妈妈给我带的三明治好吃。omm,还是妈妈做的好。” 

?の旅行札记
Seahawks 橄榄球海鹰队
可以算作城市的“吉祥物”?目前的老板是微软创始人之一Paul Allen,2013赛季拿下超级碗冠军的那回真是满城沸腾。Century Link Field凡是碰上主场,当天交通基本瘫痪——貌似高冷的西雅图人也有狂热无比的时刻。“陪鼠兄看场球赛,算作答谢他带我看夜景。” 

?の旅行札记
Univeristy of Washington 华盛顿大学
每年樱花盛放的时候,你是看不到这么空旷的The Quad的。创建于1861年的这座研究型大学是西北角的顶尖学府,近年来也随着城市的火箭发展速度一路蹿升。当然,必经之地中,也不能忘了非常像哈利波特电影场景的Suzzallo图书馆。“以后我要带女朋友来这里。看书都不会闷,真好。”

 

?の旅行札记
Mt Rainier 雷尼尔雪山
西雅图的城市之美是多元的,除了人文艺术的加持,建筑物的具象表现,大自然的鬼斧神亦不可或缺。雷尼尔,是天气晴好时在市区就能看到的雪山,虽然是座活火山,但每年夏季山花烂漫的时刻,真的犹如仙境——蛙蛙远眺之处,就是其中的Paradise步道。“有点想家。”

 

?の旅行札记
Puget Sound & Orca 普吉湾和鲸鱼
依山傍水的城市当然不能缺少水的环抱。西雅图所在普吉湾有很多深水良港,奠定了城市繁荣的基础。在普吉湾观鲸也是夏季重要的一项checklist——“普吉有鱼,其名为鲲。鲲之大,不知其几千里也”,蛙蛙朗诵的朗朗上口。“其实我偷偷下水游了个泳,怕妈妈担心,没敢告诉她。”——偷偷节选的蛙の西雅图游记

 

?の旅行札记
Skagit Valley 郁金香花海
所谓西雅图的“三俗”活动之一(其余有华大赏樱、去Leavenworth看雪景,可能还要加上Yakima摘樱桃)。郁金香花海美而震撼,而从西雅图出发到Skagit Valley,这一路向北的风景都为它们值得驻足停留。“我要是掉进花海找不到了,大蟹一定急得团团转,哈哈。” 

?の旅行札记
Olympics National Park 奥林匹克国家公园
在西雅图的日程很满,因为周边有两个国家公园。除了之前的雷尼尔雪山之外,奥林匹克国家公园也是盛名在外。这里有西半球最大的温带原始雨林,还有沙滩、温泉、海蚀崖等丰富的自然景观——蛙蛙就在Shi Shi Beach的沙滩上野营,还认识了麋鹿、海豚等小伙伴。“和新朋友篝火晚会ing。” 

?の旅行札记
Ski Resort 冬季滑雪
看到这里,有些心酸的老母亲可能纳闷了,以上很多不是春夏秋才好玩的么,我家蛙咋现在还不回来呢?虽说现在是冬天,西北风嗖嗖的,但是西雅图开车两小时内,有三个邻近的雪场,冰雪世界的风光也很美。所以蛙蛙放弃了冬眠,选择在雪山上泡杯枸杞,认真体会。“原来冬天是这样子的。好白哦。”

“这里好美,有点不想回家……”

 

以上。蛙蛙如果还没回家,完全不用担心啦,如果等不及的话,不然这回给自己整理背包,来西雅图找它吧。


Creative Design | JoelleText & Edit | Joelle, 兰饶图片版权所有,未经允许不得转载,盗用必究。


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探鲜 | Amazon Go初体验,过一把“贼”瘾!

探鲜 | Amazon Go初体验,过一把“贼”瘾!

久闻大名的 Amazon Go 终于对外开放了,今天小编就来带大家体验一把即拿即走的抢劫式购物。
老司机带你去抢亚马逊!

 

大中午的附近写字楼都到了午休时间,新开放的Amazon Go门口早早就排起了长龙。门口进出的顾客络绎不绝。

 

刚开张,排队的时候还有人来发购物袋,正好小编出门急没带袋子,棒!而且工作人员说,以后来也会发袋子,或者也可以用自己的袋子来购物(比如你的程序员小背包),完全没有限制。

 

店面就在大球旁边,还偶遇一只萌萌哒的萨摩耶!

进门的时候帮一起来的同事刷了码,多人都可以用一个账户刷进门,不过最后账单都会在同一个人的账户上(是时候蹭吃蹭喝了)。

进门也是超easy。打开app刷一下二维码,门就会“叮”的自己打开。

进门之后,小编就开始调戏亚麻啦!比如特意拿了个饼干装进了自己的衣服口袋而不是购物袋

可惜饼干真的很难吃…..

还有特意多拿了瓶咖啡,转一圈之后再尽量偷偷放回去…… (⚆.̮⚆)!!

不过都没有逃过摄像头们的火眼金睛,出门后我们买的东西一样不差 (๑•̀ㅂ•́)و✧

 

店内面积其实不大(大概170㎡不到),这也是为什么门口要限流。主打的就是各种新鲜食物,在店外就可以透过玻璃看到员工在切蔬菜。

我们买的各种wrap和三明治都能尝出食材很新鲜,同事买的Tuna Wrap很好吃哦!还有盒装的蛤蜊浓汤(New England Clam Chowder)也不错,微波炉4分钟就可以享用美味了。

 

 

还有五彩缤纷的沙拉、酸奶、酒类、Meal Kits…

 

 

饮料、巧克力Pocky、Arizona冰茶、Amazon Go的水瓶…

 

 

日用品类也有一个小货架,不过种类不多。有紧急需要的大家也是可以来这里买创可贴、感冒药、厨房纸和卫生用品的。

终于到了拿完就跑的爽歪歪时刻了,没有收银员,不用排队,大踏步带着你的吃的往出走吧!

 

 

就一个字,爽!(饼干还在口袋里哦)

大门口是餐具料包领取处,门口餐桌有限,小编一眼望去窄小的空间里挤满了人(吓)。

 

 

出门没几分钟,账单就显示在了App里。

 

↑饼干也在里面,而且访店时间还精确到秒

 

可以想象,如果这么多人,还需要排队结账,那么确实得花费更多的时间。而AmazonGo 就能让大家可以完美掌控自己出门买饭的时间(只要不排队……)

如果出bug被不小心多收取了某样东西,退款也是超简单。只要左滑选择Remove,就会进到退款界面。如果对商品不满意想要退款,亚麻也不要求你退货回去。如果已经离店后要退货,就请交还给店员而不是自己放回货架。

 

↑退款请左滑

 

结合亚麻去年迈的各种大步子,比如收购Whole Foods,不难想象这项从内测转为公测的“Walk Out”技术会给超商带来多大的变革——防扒手、免排队结账、减人工…技术的革新虽然依旧引发了各种“怼亚麻”群体的不满和争议,但伴随变革而至、颠覆传统的质疑和阵痛,从来都是砺金的他山之石。

 

↑对于AmazonGo不满的推特用户

 

亚麻对于这次尝试是否意味着在零售界的扩展与变革并未表态。

而前不久,西雅图另一家巨头星巴克,也提出要尝试建设没有现金的咖啡铺子(run a store without accepting cash)——尽管和国内如火如荼的某宝某信手机支付相比,没什么太稀奇,但西雅图各位大佬的争奇斗艳也是实实在在丰富了我们的生活啊。(毕竟我今天出门真心忘带钱包了…)

 

 

截止目前,外媒对Amazon Go的态度也是以肯定与期待的态度为主。作为西雅图的新晋“特产”,Go在公众亮相第一天受到了各方围观,有不少人开玩笑说尽管亚麻的初衷是让购物更省时便捷,但他们绝对没有考虑到店外的长队… ↓

 

 

当然也有左派人士对Amazon Go目前不接受Food Stamp颇有微词,这也很美国特色社会主义了orz ↓

 

也有人测出了一些小bug,拿回家了免费酸奶 ↓


Text | 兰饶,Lulu,Joelle

Edit | 兰饶

Photo | SeattleGPS

版权所有,盗用必究


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Amazon周邊租房小攻略

Amazon周邊租房小攻略

初來乍到西雅圖,尤其是Amazon新入職的小夥伴們看過來,這篇文總結了作者在西雅圖找房的親身經歷,尤其適用Belltown或者Amazon附近找Studio的人群。另外還有看房的checklist以及讓賣家互相bid的小技巧也是灰常貼心實用可以借鑒的。

房源:私人 OR 房產公司?
租房分成找私人租和房產公司租兩種,我更傾向後者,也就是找開發好的Apartments,因為首先一般都有專門的上門維修服務,東西壞了比較省事。第二是配套設施好,lease也比較規範,而且租戶都要被查信用記錄,這樣鄰居的素質也比較高,減少了很多扯皮的可能。缺點大概就是會比較貴,私人租的話同價位面積要大一些。

LOCATION
租房最重要的是地點了,地點直接決定生活品質。以我目前的經驗推薦3個,尤其適合Amazon的小夥伴:

1.Belltown
Belltown最大的特點是離公司近。走路到Amazon只要10多分鐘,另外Belltown也比Downtown中心要安靜,Downtown夜生活豐富,週末的時候會比較吵,而Belltown就好一些了。另外Belltown臨近Space Needle和一帶有Wholefood,也有電影院和劇場。

2.Capitol Hill
Capitol Hill在Amazon東邊。這邊的房租會比Belltown低一些,而且環境也不錯,還有Lake Union的一部分以及一個Park。如果想坐公交上班的話是一個不錯的選擇。

3. UW
如果有車的話UW到Amazon也不遠,20幾分鐘。好處就是緊鄰學校,各種吃喝玩樂比較豐富,還有學習資源。

還有一個辦法就是問Uber/Lyft/Cab出租車司機,他們都會對城市的各種地帶比較熟…可以問問你想好的幾個neighborhood怎麼樣,問問週末哪裡最適合chill out,順便讓人家在推薦推薦,一般人家為了多讓你tip會很熱心的給你講的哈哈。

看房網站
因為我主要是找的Apartments,所以推薦一個網站Apartments.com。除了一應俱全的房源資訊和聯繫方式,它主要好在有plan commute的功能,你可以創建一個filter指定到某個地方多少分鐘開車/公共交通/走路,網站會給你圈出符合條件的房源,就像這樣。

Apartments.com

其他的網站就像craigslist, Zillow也可以看看,craigslist小心騙子,就醬。

看房之前
在各個網站上看好房以後就可以做初步的篩選了。首先要想好你的期望有哪些。比如我的硬性指標是1600-每月,500+sqft,有Dishwasher Washer/Dryer Internet,帶Parking,Fitness Room,離公司近。這樣篩篩篩以後大概就有一個初步的list了,然後打電話給Apartments約時間看房。建議至少找三家以上,一個是貨比三家,另一個三家也比較容易拿到好折扣。這是我去Seattle看房的list,大部分在Belltown,一個在Downtown一個在Capitol Hill。

怎麼看房?
和對方約好時間以後就可以Onsite了。一般按照約定時間到以後會有房產經理很熱情的迎接你,注意帶上photo ID。跟他講好你的需求和入住時間,讓他找出合適的房子,不著急把每個合適的都看一遍。有些房型可能沒有空房,房產經理會帶你看相似的或者同戶型的其他房間。記住問清正在看的房型和實際要住的那個到底一樣不一樣,樓層朝向是否相同等等。如果不一樣記得讓他指出哪裡不一樣,看完房以後讓他發實際要住的那間的戶型圖和照片給你。

看房的過程中要注意的就是要防忽悠。不是說你會被騙,而是因為房產經理都身經百戰,會懂得儘量給你展示他們Apartment最fancy的一面,儘量cover住最差的一面,讓你不經意間有一種心曠神怡找到了the one的趕腳(我看完第一家的時候就是這種感覺,後來回想起來實在是too simple…),下面講講調整心態怎麼防忽悠。

首先,不要被房產經理的語言輕易打動。作為一個房產經理,在看房過程中調動客戶情緒潛移默化的inception是他們的慣用伎倆。比如一進臥室他就會說看看我們的wonderful bright large bedroom,通過這些形容詞慢慢給你洗腦。而且他們真的是什麼都敢誇,到後來我已經習慣了他們的說話方式。去看某家apartment進門就說我們有個wonderful view,我一看窗戶對面另一座樓擋著,底下是街道來來回回過車,這也叫wonderful view?逗我呢。所以千萬不要他說大、好、新你就high了,要保持自己的判斷力,不喜歡就是不喜歡。

第二,住房子,關鍵是你自己的apartment本身,amenities好固然是更好,但不要被它們左右了你的選擇。一般厚道的房產經理會先帶你看房,你覺得OK才會帶你看amenities。但我也有見過上來就帶你看他家Game Room裡的Xbox和大彩電,有沙狐球的娛樂室,rooftop deck上帶360度city view的健身房,一色iMac的會議中心。這些fancy的東西都是很容易不知不覺拉高你對房間本身的評價的。所以看amenities的時候默念三聲,房間最重要,房間最重要,房間最重要。

我總結了一個看房checklist。有需要可以列印一張隨身帶著,到時候一個個核對。

年代:哪一年入住的?新舊程度怎麼樣?
樓層:街道雜訊大嗎?
朝向:東西南北?採光好嗎,view好嗎?
窗戶:夠大嗎?是落地式的還是普通的,能開多大。
房型:夠方正嗎?核心面積夠大嗎?有沒有什麼奇葩設計?
地板:木地板or地毯?
屋內設施:微波爐、烤箱、洗碗機、洗衣機、烘乾機、冰箱都有嗎?上述所有設施以及馬桶和浴缸是不是full size的 (這個很重要,有些家配的不是full size的,難以想像用那個小洗衣機每次要洗多少桶)。以及,對於女生,櫥櫃夠大嗎?
乙太網口、Cable都有嗎?電源插頭夠嗎?
供暖是電熱爐還是中央空調?打開試試看聲音響不響。
有裝好的燈嗎,沒有以後燈擺哪裡?
扔垃圾:垃圾道在哪裡,看完室內以後讓經理帶著你去看哪裡扔垃圾,紙板是直接扔還是要帶到樓下(有些垃圾道設計的小,不讓扔紙板不然會卡住,要問清楚)
健身房、停車場有多遠,這些是坐坐電梯就到了,還是要走很遠甚至繞一大圈才能走到的?amenity你平時用得到嗎?

還有一些想到的tips:
1)有時候對方房子出租情況不是很好,會開出promotion減免部分房租/停車費/deposit,一般這些promotion房產經理會在看房伊始主動告訴你,如果他不說你也可以問,有棗沒棗打三杆子對麼。

2)看的過程中多拍照片以便於相互比較。

3)另外記住你可以問任何問題,想到就問。比如為什麼你家面積和另一家一樣,你家就比他們貴/比他們便宜?看房相當於你interview別人,要多問才能問出問題。而且有時候可以問出來一些自己不知道的資訊。比方說有一家給我的lease term是13/16個月的,我就問了為什麼別人一般開都開12/18個月的lease,你們家開的不一樣,對方回答說因為5月入住過13個月正好是6-8月,是西雅圖租房的旺季,這時候renew lease或者轉租別人就可以開更高的rent,他還建議我簽16個月的,人家還是蠻誠實的嗯…

4)可以問問這個社區一共多少戶,入住了多少戶,這樣可以估算出空置率,便於砍價,知己知彼嘛…

5)別趕自己,別湊合,慢慢看,喝水喝咖啡任何合理要求都可以跟房產經理講,誰叫你是爺呢…我有一次看房手機沒電了,直接借了經理手機拍照片,經理還幫我把手機放office充電。

看完了房房產經理會帶你回到leasing office。記得拿房型圖,讓房產經理給你幾個不同lease term長度的quote,寫在上面。記下來面積、月租、評價(可以寫中文反正人家看不懂)。房產經理如果問你評價怎麼樣,可以如實說,把他家的優點缺點一條條都說出來,說優點表明你對他們家有意向,說缺點就是準備等下砍價。這樣也讓對方知道你不是那麼好忽悠的。
砍價可以直接onsite開始砍,或者當你剛剛看房還沒有足夠counter offer的時候,先留下你的郵箱,對方會主動發給你一些資訊,等你看好一圈回來以後再電話或郵件約一個onsite或者phone chat砍價,onsite還可以重新多轉一圈再仔細看看。中間有之前忘問的問題也可以發郵件問他們。不推薦郵件砍價,扯皮的時間成本太高而且郵件顯得沒誠意。附一個約電話砍價的郵件sample:

Dear XXX,
I got some good news! I’ve done apartment hunting. Although I’ve got some good offers, I think the layout of the apartment which you showed me yesterday meets my expectation the most.(不要直接說我要跟你簽lease,指出某一方面的優勢即可) I’d like to talk to you through phone call at your earliest convenience. My number is XXXXXXXXX. Thank you.

Best,

XXX

怎麼砍價?

拿好了資料接下來就到了砍價的時間了。

租房子還能砍價?是的!當然前提是你要有所準備,有了leverage就好辦了。接下來說說哪些角度入手可以砍價。我參考了這個網頁:http://www.wikihow.com/Negotiate-Price-When-Renting-an-Apartment

1)良好的信用

如果換位思考,出租房也是要挑人的,對方也怕租給一個沒穩定收入抽大麻還帶槍的人,也想把穩定工作不惹事高信用的人搶到自己的地盤交租子對不對!所以作為高信用人群的天朝留學黨/IT狗,你就是一塊大家都想要的唐僧肉。一般看房開始對方會問你為什麼來這裡租房子,建議這時候就講清“我是來XXX上班的,做XXX職位”。有時候對方還會問你是不是剛畢業啊之類的,其實就是旁敲側擊瞭解你的經濟狀況啦,你可以說 “是啊,不過我上學時候一直在XXX公司做part time(summer的intern說成兩年的也沒事,人家又不會background check你)”。Amazon在整個Downtown Seattle一帶的社區基本都屬於“優先客戶”一類的,一般會有專門的折扣減免你的deposit和application fee,refundable和nonrefundable加起來大概600刀左右的樣子,雖然沒問,但我相信其它穩定收入的職位也是可以要求這項折扣的。這個折扣可以講明你的工作後或者在看房的過程中問,對方一般直接就給減了。其它的信用包括你的信用卡分數和沒有不良記錄,這個可以在最後砍價的時候講出來。

2)lease term的長短

這個沒什麼好講的,一般租的時間越長rent也就越低,可以讓對方開不同的lease term的報價自己權衡。

3)房子本身的優缺點

各家互相比起來總有區別,你家的健身房大啊,我家neighborhood好啊,他家有陽臺啊什麼的。房產經理的工作是突出他家的優勢,你的工作正好相反,講別家的優勢突出他們家劣勢…所以之前說的那張帶各種資訊的房型圖的紙就有用了,把他們總結起來,到了你跟房產經理談他家房子缺點的時候用來對比著講。

4)別家Offer

這是殺手鐧啊,想砍價當然要有counter offer了,要我去看最後一家(Cielo)的時候,對方問我看了多少家了,我說你是第10家,對方當場就斯巴達了…我趕緊安慰說你是最後一家了,我等下趕飛機,現在你家還在我的top3 list上…不過雖然數量多可以在氣勢上告訴人家“我不是好忽悠的”,建議其它的就虛張聲勢一下,實際用來砍價只要兩個counter offer就夠了,其中一個是確實對你胃口的,稱之為A,另一個是不大可能去住,但是offer開的最大的,稱之為B。A的作用是用來利用剛剛說的第3條打壓對方,B的作用是用大offer來bid。例句:“確實你們家的房子有blablabla,但是A家離公司很近,而且同樣的價格他們房型採光都更好,並且是14年年底建的,設施很新。(打壓的部分說完了)另外B家我也很喜歡(略過比較,只提offer好),而且他們家還免停車費,房租有入住折扣,還送blablabla”。

5)市場情況

市場總有旺季淡季,每家樓盤總有銷量好和不好的時候。如果你瞭解或者猜測到了對方現在處在銷售低谷,那麼你就更有可能拿到大offer。銷售不好的房子一般都有promotion。如果他家沒有promotion,你可以直接問:“為什麼你家房子空這麼多還沒有優惠,是不是房子本身有什麼問題啊?”(再加天真臉效果棒棒的)對方肯定會忙著解釋一番,然後你再結合剛剛說的第4條打出小連招,提出自己的開價。

說句題外話,其實砍價就像辯論,話是正反說都有理的,即使對方有promotion那句話也照樣可以問:“為什麼你家優惠這麼大還有空房,是不是房子本身有什麼問題啊?”

說完了可以用來砍價的籌碼,接下來說下可以要到什麼,按照難易度由高到低排序。

1)rent

房租是市場價上下浮動的,所以每天的價錢基本是公司定死的,所以除非本來就有promotion,拿到這個比較難。也許是我功力不夠,有人拿到這個折扣的話來跟我分享一下經驗…

2)parking fee/水電網垃圾費

parking的價錢一般是定死的,也有可能有promotion,但因為金額比較多所以一般陪你看房的那個人說了不算,你要找他的manager談才有可能要下來。另外就是水電網垃圾停車費可能是協力廠商公司收的,這種情況就沒辦法下手了。

3)deposit/application fee

apartment一般入住時候要付一部分不能退款的application fee/non-refundable deposit,還要交一定的refundable deposit。這個是比較容易拿下的,只要你的信用好(打Amazon牌)一般refundable的部分可以直接免。non-refundable的部分經過討價還價也可以拿下。

4)入住時間

如果你找到了心儀的apartment,可是對方要求的入住時間比你預期早很多(對方要空房超過一個月了),這時候你跟他negotiate把入住時間往後拉,也相當於變相省了房租。這個只要你真的決定去他家了是可以要下來的。所以這個折扣在前面其它折扣已經敲定,雙方基本deal了以後再提出來,並表明對方只要答應就簽lease,對方一般會同意的延後的,具體延後多少要看對方的manager能接受的程度了。

5) Refer bonus

refer bonus是指他們家的住戶推薦了你,最後你簽了lease,房產公司會獎勵refer你那個人一筆錢,也不少,有300-500刀的樣子。不過不是所有的apartment都有refer bonus。先問問有沒有,如果有的話就動用你的社交網路吧,查查有木有能認識的人住在這裡,跟他講清楚拿到500刀兩個人平分了去吃肉肉,多好啊。

6)其它

在討價還價的過程中對方可能拋出一些奇奇怪怪的offer,比如在一樓給你一個’wonderful big’ free storage/locker用來放東西,或者給你一個可以入住以後換房型的機會。這種你自己就當做沒有吧,因為你並不需要它們。這種offer的唯一好處就是你可以把這段話原封不動的安利給其它家用來壓其他家的offer。

最後如果砍價沒有成功或者其他等等原因你沒有看上這個房子,那就可以發個拒信啦,這個想必大家都收過吧哈哈,內容稍微改一改…

Hello XXX,

It was a pleasure meeting with you yesterday. Thank you for helping me find apartment, I appreciate it! However the floor plan doesn’t quite match my expectations. I’ve decided to move on to other apartments. Again, thank you very much, I’d love to recommend you and the apartments to my friends, and I look forward to visiting your apartments in the future!
Best regards,
Eric

總結

首先評價一下我看的所有apartments(房型說的全都是指studio),具體位置可以上google maps或者apartments.com搜,先上個google sheets截圖:

Belltown的,這幾個都屬於離Amazon非常近的,地理位置都不錯:

Centennial:高層,房齡中等,租金較高(1700+),房型還可以,亮點是有泳池和hot tub,非常popular沒有promotion/deal,有refer bonus,壕可以考慮。另外他們家是一棟高層一棟矮樓,不推薦矮樓,因為離amenity太遠要從地面走過去,而且馬路雜訊也大。

Dimension:高層,房齡新,我看的房型是帶隔斷的(中間一個隔斷分出一個小的bedroom),亮點是360度全開放屋頂的公共區域,view在belltown首屈一指.,大廳裡還有一架鋼琴用來殺傷我這種(偽)文藝表。健身房很小。租金和停車都貴(1700+),但是最近銷路不行,搞各種crazy deals。目前有免6周房租(相當於1500+)及半年停車費,砍價後還能要到一個一樓的free storage放多餘的東西。500刀refer bonus。大家狠狠地砍他們家吧。

The Century: 9層帶電梯(因為在space needle附近法律保護不准建高層),非常新14年9月開盤的。亮點是房型周正帶落地窗,健身房大,價錢適中。一般popular,沒有deal。

Taylor 28: 非高層,原因同上,房齡很新,房型個人感覺略怪但是也可能有人喜歡,價錢合理且有deal。

Skye at Belltown:洗衣機竟然全樓share,不推薦。

Space Needle附近的,離海近,屬於公車上班的距離:

2900 on First:老房翻新,沒特點,不推薦。

Downtown的:

Harbor Steps:房子太老,在那個art museum對面,downtown最吵的地方,不推薦。

Moda:經濟適用房,房齡一般老,設施什麼全都一般,優勢是很便宜,一個1B1B才1400甚至不到。

Capitol Hill的:

Cielo:房齡只有幾周…Capitol Hill頂級amenities,炫酷的一筆,缺點是貴,一般popular但因為新入住率還不高,還有離amazon稍遠(走路25-30分鐘,可以考慮騎自行車)。

另外沒有deal只是說他們不主動提供promotion,不代表不能砍出deal,還有就是每一家提amazon都可以直接免deposit,不免你就說別人都免分分鐘就給你免了。

最後我選擇了The century,在Belltown,走路到Amazon 15分鐘不到,房租不算parking 1537/m,588sqft,除了Amazon員工免deposit以外還額外給我免了300刀non-refundable的申請費,不多就算是給我報了來回的機票吧。

最後,花了這麼久碼字的目的,一個是分享一下經驗,更重要的是希望能幫助大家更瞭解怎麼還價,現在Amazon在downtown勢力這麼大,如果每一個人都做任性的壕,那麼水漲船高以後downtown肯定越來越貴了…相反如果每個人都瞭解行情,房產公司想忽悠人就難了,最後進入買方市場大家都開心。祝所有人都能找到dream place!

文/圖_Flacosun’s Blog

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