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好物推薦 Vol.02 | Back to School! 你的開學用品清單

好物推薦 Vol.02 | Back to School! 你的開學用品清單

新一年的學年又到了,無論你是準備回到校園還是幫子女準備開學的家長,以下都是一些「回到校園必品」清單,讓你信心滿滿的開展一個精彩的新學年!

 

帶標籤的自粘內襯筆記本

白紙黑字的筆記本略嫌沉悶?為你的記憶和知識加上一點顏色!雖然愈來愈多人都選用手提或平板電腦作筆記,但仍有不少人亦喜歡把學到的東西寫進自己的筆記薄中。事實上,很多老師都建議學生把課堂的內容寫下來,因為這也是訓練腦部記憶的其中一個方法。為了讓筆記薄帶點色彩,可考慮購買這類型的自粘標籤的產品。

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多功能防水帆布背包

這款背包不但防水,適合西雅圖天雨濛濛的天氣,它更有一個USB充電口方便現時「機不離身」的年輕人。它的外型新潮,且適合男女學生使用。容納量和有能保護背部的設計,能放15.6寸筆記本電腦和筆記本,甚至用於旅遊或露營。有黑色、綠色、紅色和藍色等多種顏色選擇。

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磁鐵規劃日曆表

規劃人生,從小學起。這個可磁貼在冰箱上的白板,可讓家長、小童或年長的學生都能養成安排的習慣。這款產品還附有6表情符號磁鐵,4種顏色的標記筆和橡皮擦。整月需要實行的計劃和每日行程都清楚顯示在這白板上。

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話題開啟的暢銷書

這個夏天都做了什麼?發覺大家在談論的暢銷書,自己都沒有看過?為了不讓同學問得啞口無言,立即惡補自己的話題的空洞。舉個例子,現正非常賣座的電影 Crazy Rich Asians 《我的富豪男友》只是關凱文一系列以亞洲作背景的第一本小說,其餘還有China Rich Girlfriend 《中國富女友》和 Rich People Problems: A Novel《富人問題一籮筐》。

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Crazy Rich Asians https://amzn.to/2oEcDUa

To All the Boys I’ve Loved Before https://amzn.to/2wH7or4

 

像老闆一樣吃午飯

午飯對無論是學生還是成人來說,都是很重要的一餐。午餐準備得充足,讓繁忙的早上有寄託,也讓下午的身體變得精神飽滿。這個午餐冰袋分三個隔間,可容納三個餐盒及其它飲料和零食。午餐過後也可以在下午茶時段拿出零食,不用再花錢在學校購買。

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防漏文青系水瓶

保充水份固然重要,但能夠令水瓶更有格調可是一個高深的學問。這款扁平的水瓶除了外型獨特,更方便放在書包中,防止它在地上滾來滾去的尷尬事。它方便攜帶,而且防漏一流,可盛載 750 毫升的水。

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好物推薦 Vol.01 | Amazon上的避暑利器

好物推薦 Vol.01 | Amazon上的避暑利器

避暑家電篇:
西雅圖的夏天又來了!就算不出門,在家也感到十分乾燥、悶熱,如果沒有電風扇、空調和加濕器,大概就只能把自己裝進冰箱里了吧。

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這麼熱的天氣,家裡裝不起空調,只能買個小電扇了。Amazon這款11英寸的電風扇,原價 $34.55 ,現價只要 $13.39 !四折哦~
獨特的葉片設計讓這款電扇比其他同類型號電扇的噪音更低,也可以實現最大限度的空氣流動。另外,這款電扇還可以安裝在牆上使用!
除了有11英寸,還有15英寸的電扇,同時還有黑白兩種顏色可以選擇,便宜又超級
實用!

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家裡可以裝空調的小夥伴請看這裡!Amazon這款銷量最高的立式小空調直降 $100 ,現價才 $349.99 哦!可選純黑、純白和黑/銀三種顏色。
這款小空調氣流強大,可以冷卻350-450平方英尺的房間,並且十分安靜,安裝簡便。配備遙控器,三種可調的風速,有睡眠模式、24小時節能計時器等,包括普通電扇吹風功能和製冷功能。

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Amazon這款超聲波冷霧加濕器打五折哦~原價 $79.99 ,現在只要 $39.99 就能買到!要是覺得家裡太過悶熱,那就趕緊入手一個加濕器吧!
這超聲波冷霧技術,再配上1.5升的水箱,可以持續安靜地運行長達16個小時,聽上去就很高大上的樣子。另外,當水位過低或者水箱被移除,加濕器就會自動停止運行,安全系能這麼好,可以放心購買使用啦!

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Life | Prime Day撿漏 & 大淘寶直送西雅圖心得攻略

Life | Prime Day撿漏 & 大淘寶直送西雅圖心得攻略

文 | Joelle Gong一年一度的Prime Day,愛拼才會贏。

昨天的朋友圈流行曬狗,因為亞麻爸爸崩了。

有人說,刷一次高壓鍋就換隻狗,亞麻的狗都快認全了↓↓↓
這種小確喪很能表達斬手不能的心境了

上周Nordstrom的周年慶,導致網站提前一天就開始崩潰,有人吐槽雖然同樣發家於西雅圖,但畢竟是做百貨的,網站crush很正常呀——不曾想,堂堂高科技公司Amazon,也會因為“北美雙11”的流量導致404頻出,還要祭出員工的寵物狗狗賣萌滅人火氣。善哉。

 

再怎麼卡過,Prime Day今天就結束了,雖然諸位可能已經淘得盆滿缽滿,小編還是要趁最後幾小時來帶大家撿撿漏;此外還會在最後分享下咱們獨家的海淘淘寶心得
23andMe
只要吐口水,就可以檢測基因

23andMe DNA Test – Health + Ancestry

平時 $199

Prime Day $99

 

這個deal小編快等了一年…幾年前剛來美國就聽朋友安利過這個玩意,畢竟移民國家,大家都想追本溯源。而且前陣子身邊有兩個ABC朋友(正好都是被領養的)不約而同做了這個測試,曬出的結果很有意思——除了讓你了解自己的祖宗n代之外,還有一些關於本人的fun facts,比如推測你喝酒容不容易上頭、有多大幾率禿頭;而從養生角度,也會檢測你罹患某些疾病的風險指數有多高。
這次打折的kit是平時價值199美元的豪華版,即Ancestry+Health的kit,被FDA卡了兩年之後去年終於通過認證了,估值也是蹭蹭上漲。由於目前23andMe的亞洲樣本相對較少,等你從他們那裡得到原始數據,還可以直接快捷導入國內的近似服務WEGENE的數據庫,了解更為精確的亞洲起源。

家用攝像頭

吸貓吸狗,一眼萬年

YI 1080p Home Camera

平時 $44.99

Prime Day $28.68

 

雖然是很常規的東西但用途多多。之前編輯部集體曬過一次“娃”,有的小編甚至年紀輕輕就貓狗雙全。這次我們的果果就收了家用攝像頭——她之後要去別的州上學,平時甚是惦念自家的小黑貓,一枚鏡頭的存在可以紓解相思之苦。

Amazon Cloud Cam Security Camera, Works with Alexa

平時 $119.99

Prime Day $59.99

 

當然啦,裝了攝像頭你可能也會看到並不想看到的,比如平時你一走就鬼哭狼嚎作不舍狀的小東西可能等你走遠,就趕忙跳上平時你不准它呆的床上蹦迪——這是身邊真實發生過的事。 

Blink XT Home Security Camera System – 2 Camera Kit

平時 $229.99

Prime Day $139.99

 

此外,這幾年西雅圖較之先前還是有點不太平的,比如↑這個戶外的門鈴監視器,不需要另外埋線直接連wifi——當然希望大家都能安居樂業,最多看看有沒有人順走了快遞。

高壓鍋

人在家中坐,美味鍋里來

Instant Pot DUO60 6 Qt

平時 $99.95

Prime Day $58.99

 

高壓鍋就不用多介紹了,小編之前在家用的就是這塊,紅燒肉、鹵牛腱、花生豬手湯、銀耳蓮子羹,甚至還有酸奶,基本沒什麼它不能做的。這次on sale的幾個size也很好,平時兩、三個人6Qt的就綽綽有餘,而朋友聚餐也應接有暇。

Instant Pot10-in-1 10 Qt

平時 $179.95

Prime Day $119.95

 

如果家中還沒有常備,Prime Day真的是個超級不錯的機會! 

 

除此之外,小編也還想給大家介紹其他淘貨的途徑,那就是大淘寶。目前我自己用過的主要有這幾種:

淘寶官方集運

目前淘寶官方指定運送至美國的淘寶物流,有坐落於杭州的佳成和廣東的中山,前者支持USPS、UPS,後者主要是EMS/DHL。起重1kg,初始價格和續重價格如下:
整個操作也很便捷,只需要將收貨地址填寫為你的美國address,在結賬的時候選擇你要使用的集運物流服務即可。而且現在大多數商品都支持使用美國信用卡結賬了↓↓↓
運費並不是在這裡結,而是包裹到達集運服務處,由對方工作人員代收稱重;如果有多個包裹,他們也可以把零散的集合在一個箱子里最終一同打包。
付款之後,就可以等着漂洋過海的包裹送到家啦,由於是空運,一切過程都可以track。包括飛機在何處中轉、清關等。一般來說,付款後佳成當天會送至上海,到達洛杉磯海關最多3天;清關時間則不定,而清關完成後送至西雅圖也是3個工作日左右。總的來說,需要淘寶官方集運最好留足2周時間。
  • 優點:

資費較為便宜,官方支持,步驟簡便

  • 缺點:

謹以小編使用過3次的佳成來說,客服人手少,有什麼需要對方協助的經常沒有人理睬,叫天天不應,需要客服及時回應的不建議使用佳成。

而如果你的包裹在1公斤以內,或者不需要讓對方幫忙檢查貨品、不需要對方拆包再合箱,這是比較省心的選擇。

淘寶個體寄送商

後來小編嘗試了朋友所推薦的另外一種方法。與上一種類似,也是請寄送國際包裹的服務方代收,只不過需要自己在淘寶搜索提供寄送美國的服務店鋪、在結賬時手動填寫個體運營商的地址。而且,如果包裹比較沉,還可以選擇中國郵政的海運(續重只要20元/公斤,只是時間相對久一些,在一個月到兩個月左右),或者SAL航空包裹(半個月到一個月左右)。

淘寶類似服務提供商很多,切記選擇評價好的

小編目前嘗試過兩次,其中一次是日拋隱形眼鏡,由EMS航空小包裹寄出,0.5kg一共50元人民幣的運費,一周就到家了。另一次選擇了海運,目前還在路上,整整六公斤的衣服(反季買了純羊毛大衣等-哈比星人傷不起),運費也就200元不到。
  • 優點:

服務靈活,可以代驗貨,拆包合併很爽快;

海運資費低廉,SAL性價比高,EMS可以寄送隱形眼鏡等官方集運所不能的包裹

  • 缺點:

需要花時間搜索信譽高服務好的個體商戶,

需要將快遞單號手動發送給服務商

 

 

拼拼俠

這個適合需要淘的東西很輕、也比較零散的朋友——比如心血來潮想買個手機殼、中秋節想買個小模具等。你只需要付自己貨品重量的運費即可,目前收費是0.1kg價格1刀。
具體操作方法則與上一種類似,填寫收件處為拼拼俠在國內統一的收貨地址,然後等待對方稱重、最後付資費即可。但有所區別的是,拼拼俠並不是直接送到你的美國住址,而是你一開始選定的“團長”處——團長是一個區域內負責領發包裹的關鍵人物,而你需要跟團長約定時間上門領取自己的包裹。
目前大西雅圖地區有五個團長,大家可以就近選擇。此外,拼拼俠的包裹發送有兩種條件:一是團長的單次拼郵重量滿了;二是第一個參與拼郵的朋友已等待七天。只要滿足一項,海郵包裹都會立即發出。小編上周剛剛拼了一單,但是還沒滿7天所以仍在等待發貨中。不過據我們的果果說她之前拼郵手機殼什麼的都很方便。有需要的話會跟大家彙報後續。

有獨家分享的歡迎給我們留言最後,祝大家淘得愉快!
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如果你的蛙去了西雅圖……

如果你的蛙去了西雅圖……

都說旅行青蛙(旅かえる)這個遊戲讓很多人體驗了把佛系手游,也深深體會了把慈母手中線,遊子身上衣的切切。
© 作者微博:水母Chen
如果你家蛙也好久沒回家,不要擔心,它可能這次去了西雅圖,還在可勁兒交友、漫步、逛街、狂吃、登山、滑雪…來看看它寄回的明信片,或許這次出門個十天半月,你也不用擔心啦↓ 

?の旅行札記
Space Needle 太空針
太空針是必打卡的一站,也是毋庸置疑的首席地標。這座為1962年世博會而建、形似飛碟的高塔,潛移默化中給西雅圖增添了幾分未來感,或許也多少給這座城市在科技創新中加了buff。“阿蝶說想要帶我飛上去看看,我心疼她飛那麼遠,沒有同意。在塔下看看旅遊手冊也挺好的。”——蛙の西雅圖遊記

 

?の旅行札記
Pike Place Market 派克市場
這也是座文藝浪漫之城,能讓人迅速聯想起《西雅圖不眠夜》《晚秋》等愛情電影(其他電影可以參考之前的推送),派克市場也是其中的經典場景。那裡曾經是城市之初最早的市集,還有第一家星巴克,很多可愛有趣店鋪的聚集,也是不少本地人買花的好地方。“這裡人很多不是我最喜歡的地方。不過媽媽說喜歡這裡的食物,所以我還是來了。” 

?の旅行札記
Starbucks 星巴克們
從西雅圖走向世界的“本地土特產”,除了派克市場的那位祖先,坊間傳說Mercer Island那間、在老總Shultz家最近的星巴克是最top的。當然,別忘了業已成為了城市的新地標全球第一家星巴克體驗店。“我問了很多朋友青蛙喝咖啡會不會有問題,可惜沒有人知道。” 

?の旅行札記
Seattle Downtown 西雅圖市中心
“Nordstrom的廊橋是個可以靜靜觀賞西雅圖市中心的秘密spot,夜景真好看,謝謝鼠兄帶我來。”以前沒有車的時候活動範圍很小,而市中心是連結各處的通衢,在這裡逛逛各種老牌商場(包括同樣起源於西雅圖的Nordstrom)、看看電影,有時候還能看到從派克市場抱花而來的行人,怎麼說,氣質相當西雅圖了。 

?の旅行札記
Dick’s 很吊的漢堡店
或許是西雅圖版本的In-N-Out,價格低廉,而且是缺乏夜生活的城市中,唯幾開至凌晨的連鎖漢堡店——草根的、平易近人的城市B Side。“他們的漢堡看起來沒有媽媽給我帶的三明治好吃。omm,還是媽媽做的好。” 

?の旅行札記
Seahawks 橄欖球海鷹隊
可以算作城市的“吉祥物”?目前的老闆是微軟創始人之一Paul Allen,2013賽季拿下超級碗冠軍的那回真是滿城沸騰。Century Link Field凡是碰上主場,當天交通基本癱瘓——貌似高冷的西雅圖人也有狂熱無比的時刻。“陪鼠兄看場球賽,算作答謝他帶我看夜景。” 

?の旅行札記
Univeristy of Washington 華盛頓大學
每年櫻花盛放的時候,你是看不到這麼空曠的The Quad的。創建於1861年的這座研究型大學是西北角的頂尖學府,近年來也隨着城市的火箭發展速度一路躥升。當然,必經之地中,也不能忘了非常像哈利波特電影場景的Suzzallo圖書館。“以後我要帶女朋友來這裡。看書都不會悶,真好。”

 

?の旅行札記
Mt Rainier 雷尼爾雪山
西雅圖的城市之美是多元的,除了人文藝術的加持,建築物的具象表現,大自然的鬼斧神亦不可或缺。雷尼爾,是天氣晴好時在市區就能看到的雪山,雖然是座活火山,但每年夏季山花爛漫的時刻,真的猶如仙境——蛙蛙遠眺之處,就是其中的Paradise步道。“有點想家。”

 

?の旅行札記
Puget Sound & Orca 普吉灣和鯨魚
依山傍水的城市當然不能缺少水的環抱。西雅圖所在普吉灣有很多深水良港,奠定了城市繁榮的基礎。在普吉灣觀鯨也是夏季重要的一項checklist——“普吉有魚,其名為鯤。鯤之大,不知其幾千里也”,蛙蛙朗誦的朗朗上口。“其實我偷偷下水遊了個泳,怕媽媽擔心,沒敢告訴她。”——偷偷節選的蛙の西雅圖遊記

 

?の旅行札記
Skagit Valley 鬱金香花海
所謂西雅圖的“三俗”活動之一(其餘有華大賞櫻、去Leavenworth看雪景,可能還要加上Yakima摘櫻桃)。鬱金香花海美而震撼,而從西雅圖出發到Skagit Valley,這一路向北的風景都為它們值得駐足停留。“我要是掉進花海找不到了,大蟹一定急得團團轉,哈哈。” 

?の旅行札記
Olympics National Park 奧林匹克國家公園
在西雅圖的日程很滿,因為周邊有兩個國家公園。除了之前的雷尼爾雪山之外,奧林匹克國家公園也是盛名在外。這裡有西半球最大的溫帶原始雨林,還有沙灘、溫泉、海蝕崖等豐富的自然景觀——蛙蛙就在Shi Shi Beach的沙灘上野營,還認識了麋鹿、海豚等小夥伴。“和新朋友篝火晚會ing。” 

?の旅行札記
Ski Resort 冬季滑雪
看到這裡,有些心酸的老母親可能納悶了,以上很多不是春夏秋才好玩的么,我家蛙咋現在還不回來呢?雖說現在是冬天,西北風嗖嗖的,但是西雅圖開車兩小時內,有三個鄰近的雪場,冰雪世界的風光也很美。所以蛙蛙放棄了冬眠,選擇在雪山上泡杯枸杞,認真體會。“原來冬天是這樣子的。好白哦。”

“這裡好美,有點不想回家……”

 

以上。蛙蛙如果還沒回家,完全不用擔心啦,如果等不及的話,不然這回給自己整理背包,來西雅圖找它吧。


Creative Design | JoelleText & Edit | Joelle, 蘭饒圖片版權所有,未經允許不得轉載,盜用必究。


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探鮮 | Amazon Go初體驗,過一把“賊”癮!

探鮮 | Amazon Go初體驗,過一把“賊”癮!

久聞大名的 Amazon Go 終於對外開放了,今天小編就來帶大家體驗一把即拿即走的搶劫式購物。
老司機帶你去搶亞馬遜!

 

大中午的附近寫字樓都到了午休時間,新開放的Amazon Go門口早早就排起了長龍。門口進出的顧客絡繹不絕。

 

剛開張,排隊的時候還有人來發購物袋,正好小編出門急沒帶袋子,棒!而且工作人員說,以後來也會發袋子,或者也可以用自己的袋子來購物(比如你的程序員小背包),完全沒有限制。

 

店面就在大球旁邊,還偶遇一隻萌萌噠的薩摩耶!

進門的時候幫一起來的同事刷了碼,多人都可以用一個賬戶刷進門,不過最後賬單都會在同一個人的賬戶上(是時候蹭吃蹭喝了)。

進門也是超easy。打開app刷一下二維碼,門就會“叮”的自己打開。

進門之後,小編就開始調戲亞麻啦!比如特意拿了個餅乾裝進了自己的衣服口袋而不是購物袋

可惜餅乾真的很難吃…..

還有特意多拿了瓶咖啡,轉一圈之後再盡量偷偷放回去…… (⚆.̮⚆)!!

不過都沒有逃過攝像頭們的火眼金睛,出門後我們買的東西一樣不差 (๑•̀ㅂ•́)و✧

 

店內面積其實不大(大概170㎡不到),這也是為什麼門口要限流。主打的就是各種新鮮食物,在店外就可以透過玻璃看到員工在切蔬菜。

我們買的各種wrap和三明治都能嘗出食材很新鮮,同事買的Tuna Wrap很好吃哦!還有盒裝的蛤蜊濃湯(New England Clam Chowder)也不錯,微波爐4分鐘就可以享用美味了。

 

 

還有五彩繽紛的沙拉、酸奶、酒類、Meal Kits…

 

 

飲料、巧克力Pocky、Arizona冰茶、Amazon Go的水瓶…

 

 

日用品類也有一個小貨架,不過種類不多。有緊急需要的大家也是可以來這裡買創可貼、感冒藥、廚房紙和衛生用品的。

終於到了拿完就跑的爽歪歪時刻了,沒有收銀員,不用排隊,大踏步帶着你的吃的往出走吧!

 

 

就一個字,爽!(餅乾還在口袋裡哦)

大門口是餐具料包領取處,門口餐桌有限,小編一眼望去窄小的空間里擠滿了人(嚇)。

 

 

出門沒幾分鐘,賬單就顯示在了App里。

 

↑餅乾也在裡面,而且訪店時間還精確到秒

 

可以想象,如果這麼多人,還需要排隊結賬,那麼確實得花費更多的時間。而AmazonGo 就能讓大家可以完美掌控自己出門買飯的時間(只要不排隊……)

如果出bug被不小心多收取了某樣東西,退款也是超簡單。只要左滑選擇Remove,就會進到退款界面。如果對商品不滿意想要退款,亞麻也不要求你退貨回去。如果已經離店後要退貨,就請交還給店員而不是自己放回貨架。

 

↑退款請左滑

 

結合亞麻去年邁的各種大步子,比如收購Whole Foods,不難想象這項從內測轉為公測的“Walk Out”技術會給超商帶來多大的變革——防扒手、免排隊結賬、減人工…技術的革新雖然依舊引發了各種“懟亞麻”群體的不滿和爭議,但伴隨變革而至、顛覆傳統的質疑和陣痛,從來都是礪金的他山之石。

 

↑對於AmazonGo不滿的推特用戶

 

亞麻對於這次嘗試是否意味着在零售界的擴展與變革並未表態。

而前不久,西雅圖另一家巨頭星巴克,也提出要嘗試建設沒有現金的咖啡鋪子(run a store without accepting cash)——儘管和國內如火如荼的某寶某信手機支付相比,沒什麼太稀奇,但西雅圖各位大佬的爭奇鬥豔也是實實在在豐富了我們的生活啊。(畢竟我今天出門真心忘帶錢包了…)

 

 

截止目前,外媒對Amazon Go的態度也是以肯定與期待的態度為主。作為西雅圖的新晉“特產”,Go在公眾亮相第一天受到了各方圍觀,有不少人開玩笑說儘管亞麻的初衷是讓購物更省時便捷,但他們絕對沒有考慮到店外的長隊… ↓

 

 

當然也有左派人士對Amazon Go目前不接受Food Stamp頗有微詞,這也很美國特色社會主義了orz ↓

 

也有人測出了一些小bug,拿回家了免費酸奶 ↓


Text | 蘭饒,Lulu,Joelle

Edit | 蘭饒

Photo | SeattleGPS

版權所有,盜用必究


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Amazon周邊租房小攻略

Amazon周邊租房小攻略

初來乍到西雅圖,尤其是Amazon新入職的小夥伴們看過來,這篇文總結了作者在西雅圖找房的親身經歷,尤其適用Belltown或者Amazon附近找Studio的人群。另外還有看房的checklist以及讓賣家互相bid的小技巧也是灰常貼心實用可以借鑒的。

房源:私人 OR 房產公司?
租房分成找私人租和房產公司租兩種,我更傾向後者,也就是找開發好的Apartments,因為首先一般都有專門的上門維修服務,東西壞了比較省事。第二是配套設施好,lease也比較規範,而且租戶都要被查信用記錄,這樣鄰居的素質也比較高,減少了很多扯皮的可能。缺點大概就是會比較貴,私人租的話同價位面積要大一些。

LOCATION
租房最重要的是地點了,地點直接決定生活品質。以我目前的經驗推薦3個,尤其適合Amazon的小夥伴:

1.Belltown
Belltown最大的特點是離公司近。走路到Amazon只要10多分鐘,另外Belltown也比Downtown中心要安靜,Downtown夜生活豐富,週末的時候會比較吵,而Belltown就好一些了。另外Belltown臨近Space Needle和一帶有Wholefood,也有電影院和劇場。

2.Capitol Hill
Capitol Hill在Amazon東邊。這邊的房租會比Belltown低一些,而且環境也不錯,還有Lake Union的一部分以及一個Park。如果想坐公交上班的話是一個不錯的選擇。

3. UW
如果有車的話UW到Amazon也不遠,20幾分鐘。好處就是緊鄰學校,各種吃喝玩樂比較豐富,還有學習資源。

還有一個辦法就是問Uber/Lyft/Cab出租車司機,他們都會對城市的各種地帶比較熟…可以問問你想好的幾個neighborhood怎麼樣,問問週末哪裡最適合chill out,順便讓人家在推薦推薦,一般人家為了多讓你tip會很熱心的給你講的哈哈。

看房網站
因為我主要是找的Apartments,所以推薦一個網站Apartments.com。除了一應俱全的房源資訊和聯繫方式,它主要好在有plan commute的功能,你可以創建一個filter指定到某個地方多少分鐘開車/公共交通/走路,網站會給你圈出符合條件的房源,就像這樣。

Apartments.com

其他的網站就像craigslist, Zillow也可以看看,craigslist小心騙子,就醬。

看房之前
在各個網站上看好房以後就可以做初步的篩選了。首先要想好你的期望有哪些。比如我的硬性指標是1600-每月,500+sqft,有Dishwasher Washer/Dryer Internet,帶Parking,Fitness Room,離公司近。這樣篩篩篩以後大概就有一個初步的list了,然後打電話給Apartments約時間看房。建議至少找三家以上,一個是貨比三家,另一個三家也比較容易拿到好折扣。這是我去Seattle看房的list,大部分在Belltown,一個在Downtown一個在Capitol Hill。

怎麼看房?
和對方約好時間以後就可以Onsite了。一般按照約定時間到以後會有房產經理很熱情的迎接你,注意帶上photo ID。跟他講好你的需求和入住時間,讓他找出合適的房子,不著急把每個合適的都看一遍。有些房型可能沒有空房,房產經理會帶你看相似的或者同戶型的其他房間。記住問清正在看的房型和實際要住的那個到底一樣不一樣,樓層朝向是否相同等等。如果不一樣記得讓他指出哪裡不一樣,看完房以後讓他發實際要住的那間的戶型圖和照片給你。

看房的過程中要注意的就是要防忽悠。不是說你會被騙,而是因為房產經理都身經百戰,會懂得儘量給你展示他們Apartment最fancy的一面,儘量cover住最差的一面,讓你不經意間有一種心曠神怡找到了the one的趕腳(我看完第一家的時候就是這種感覺,後來回想起來實在是too simple…),下面講講調整心態怎麼防忽悠。

首先,不要被房產經理的語言輕易打動。作為一個房產經理,在看房過程中調動客戶情緒潛移默化的inception是他們的慣用伎倆。比如一進臥室他就會說看看我們的wonderful bright large bedroom,通過這些形容詞慢慢給你洗腦。而且他們真的是什麼都敢誇,到後來我已經習慣了他們的說話方式。去看某家apartment進門就說我們有個wonderful view,我一看窗戶對面另一座樓擋著,底下是街道來來回回過車,這也叫wonderful view?逗我呢。所以千萬不要他說大、好、新你就high了,要保持自己的判斷力,不喜歡就是不喜歡。

第二,住房子,關鍵是你自己的apartment本身,amenities好固然是更好,但不要被它們左右了你的選擇。一般厚道的房產經理會先帶你看房,你覺得OK才會帶你看amenities。但我也有見過上來就帶你看他家Game Room裡的Xbox和大彩電,有沙狐球的娛樂室,rooftop deck上帶360度city view的健身房,一色iMac的會議中心。這些fancy的東西都是很容易不知不覺拉高你對房間本身的評價的。所以看amenities的時候默念三聲,房間最重要,房間最重要,房間最重要。

我總結了一個看房checklist。有需要可以列印一張隨身帶著,到時候一個個核對。

年代:哪一年入住的?新舊程度怎麼樣?
樓層:街道雜訊大嗎?
朝向:東西南北?採光好嗎,view好嗎?
窗戶:夠大嗎?是落地式的還是普通的,能開多大。
房型:夠方正嗎?核心面積夠大嗎?有沒有什麼奇葩設計?
地板:木地板or地毯?
屋內設施:微波爐、烤箱、洗碗機、洗衣機、烘乾機、冰箱都有嗎?上述所有設施以及馬桶和浴缸是不是full size的 (這個很重要,有些家配的不是full size的,難以想像用那個小洗衣機每次要洗多少桶)。以及,對於女生,櫥櫃夠大嗎?
乙太網口、Cable都有嗎?電源插頭夠嗎?
供暖是電熱爐還是中央空調?打開試試看聲音響不響。
有裝好的燈嗎,沒有以後燈擺哪裡?
扔垃圾:垃圾道在哪裡,看完室內以後讓經理帶著你去看哪裡扔垃圾,紙板是直接扔還是要帶到樓下(有些垃圾道設計的小,不讓扔紙板不然會卡住,要問清楚)
健身房、停車場有多遠,這些是坐坐電梯就到了,還是要走很遠甚至繞一大圈才能走到的?amenity你平時用得到嗎?

還有一些想到的tips:
1)有時候對方房子出租情況不是很好,會開出promotion減免部分房租/停車費/deposit,一般這些promotion房產經理會在看房伊始主動告訴你,如果他不說你也可以問,有棗沒棗打三杆子對麼。

2)看的過程中多拍照片以便於相互比較。

3)另外記住你可以問任何問題,想到就問。比如為什麼你家面積和另一家一樣,你家就比他們貴/比他們便宜?看房相當於你interview別人,要多問才能問出問題。而且有時候可以問出來一些自己不知道的資訊。比方說有一家給我的lease term是13/16個月的,我就問了為什麼別人一般開都開12/18個月的lease,你們家開的不一樣,對方回答說因為5月入住過13個月正好是6-8月,是西雅圖租房的旺季,這時候renew lease或者轉租別人就可以開更高的rent,他還建議我簽16個月的,人家還是蠻誠實的嗯…

4)可以問問這個社區一共多少戶,入住了多少戶,這樣可以估算出空置率,便於砍價,知己知彼嘛…

5)別趕自己,別湊合,慢慢看,喝水喝咖啡任何合理要求都可以跟房產經理講,誰叫你是爺呢…我有一次看房手機沒電了,直接借了經理手機拍照片,經理還幫我把手機放office充電。

看完了房房產經理會帶你回到leasing office。記得拿房型圖,讓房產經理給你幾個不同lease term長度的quote,寫在上面。記下來面積、月租、評價(可以寫中文反正人家看不懂)。房產經理如果問你評價怎麼樣,可以如實說,把他家的優點缺點一條條都說出來,說優點表明你對他們家有意向,說缺點就是準備等下砍價。這樣也讓對方知道你不是那麼好忽悠的。
砍價可以直接onsite開始砍,或者當你剛剛看房還沒有足夠counter offer的時候,先留下你的郵箱,對方會主動發給你一些資訊,等你看好一圈回來以後再電話或郵件約一個onsite或者phone chat砍價,onsite還可以重新多轉一圈再仔細看看。中間有之前忘問的問題也可以發郵件問他們。不推薦郵件砍價,扯皮的時間成本太高而且郵件顯得沒誠意。附一個約電話砍價的郵件sample:

Dear XXX,
I got some good news! I’ve done apartment hunting. Although I’ve got some good offers, I think the layout of the apartment which you showed me yesterday meets my expectation the most.(不要直接說我要跟你簽lease,指出某一方面的優勢即可) I’d like to talk to you through phone call at your earliest convenience. My number is XXXXXXXXX. Thank you.

Best,

XXX

怎麼砍價?

拿好了資料接下來就到了砍價的時間了。

租房子還能砍價?是的!當然前提是你要有所準備,有了leverage就好辦了。接下來說說哪些角度入手可以砍價。我參考了這個網頁:http://www.wikihow.com/Negotiate-Price-When-Renting-an-Apartment

1)良好的信用

如果換位思考,出租房也是要挑人的,對方也怕租給一個沒穩定收入抽大麻還帶槍的人,也想把穩定工作不惹事高信用的人搶到自己的地盤交租子對不對!所以作為高信用人群的天朝留學黨/IT狗,你就是一塊大家都想要的唐僧肉。一般看房開始對方會問你為什麼來這裡租房子,建議這時候就講清“我是來XXX上班的,做XXX職位”。有時候對方還會問你是不是剛畢業啊之類的,其實就是旁敲側擊瞭解你的經濟狀況啦,你可以說 “是啊,不過我上學時候一直在XXX公司做part time(summer的intern說成兩年的也沒事,人家又不會background check你)”。Amazon在整個Downtown Seattle一帶的社區基本都屬於“優先客戶”一類的,一般會有專門的折扣減免你的deposit和application fee,refundable和nonrefundable加起來大概600刀左右的樣子,雖然沒問,但我相信其它穩定收入的職位也是可以要求這項折扣的。這個折扣可以講明你的工作後或者在看房的過程中問,對方一般直接就給減了。其它的信用包括你的信用卡分數和沒有不良記錄,這個可以在最後砍價的時候講出來。

2)lease term的長短

這個沒什麼好講的,一般租的時間越長rent也就越低,可以讓對方開不同的lease term的報價自己權衡。

3)房子本身的優缺點

各家互相比起來總有區別,你家的健身房大啊,我家neighborhood好啊,他家有陽臺啊什麼的。房產經理的工作是突出他家的優勢,你的工作正好相反,講別家的優勢突出他們家劣勢…所以之前說的那張帶各種資訊的房型圖的紙就有用了,把他們總結起來,到了你跟房產經理談他家房子缺點的時候用來對比著講。

4)別家Offer

這是殺手鐧啊,想砍價當然要有counter offer了,要我去看最後一家(Cielo)的時候,對方問我看了多少家了,我說你是第10家,對方當場就斯巴達了…我趕緊安慰說你是最後一家了,我等下趕飛機,現在你家還在我的top3 list上…不過雖然數量多可以在氣勢上告訴人家“我不是好忽悠的”,建議其它的就虛張聲勢一下,實際用來砍價只要兩個counter offer就夠了,其中一個是確實對你胃口的,稱之為A,另一個是不大可能去住,但是offer開的最大的,稱之為B。A的作用是用來利用剛剛說的第3條打壓對方,B的作用是用大offer來bid。例句:“確實你們家的房子有blablabla,但是A家離公司很近,而且同樣的價格他們房型採光都更好,並且是14年年底建的,設施很新。(打壓的部分說完了)另外B家我也很喜歡(略過比較,只提offer好),而且他們家還免停車費,房租有入住折扣,還送blablabla”。

5)市場情況

市場總有旺季淡季,每家樓盤總有銷量好和不好的時候。如果你瞭解或者猜測到了對方現在處在銷售低谷,那麼你就更有可能拿到大offer。銷售不好的房子一般都有promotion。如果他家沒有promotion,你可以直接問:“為什麼你家房子空這麼多還沒有優惠,是不是房子本身有什麼問題啊?”(再加天真臉效果棒棒的)對方肯定會忙著解釋一番,然後你再結合剛剛說的第4條打出小連招,提出自己的開價。

說句題外話,其實砍價就像辯論,話是正反說都有理的,即使對方有promotion那句話也照樣可以問:“為什麼你家優惠這麼大還有空房,是不是房子本身有什麼問題啊?”

說完了可以用來砍價的籌碼,接下來說下可以要到什麼,按照難易度由高到低排序。

1)rent

房租是市場價上下浮動的,所以每天的價錢基本是公司定死的,所以除非本來就有promotion,拿到這個比較難。也許是我功力不夠,有人拿到這個折扣的話來跟我分享一下經驗…

2)parking fee/水電網垃圾費

parking的價錢一般是定死的,也有可能有promotion,但因為金額比較多所以一般陪你看房的那個人說了不算,你要找他的manager談才有可能要下來。另外就是水電網垃圾停車費可能是協力廠商公司收的,這種情況就沒辦法下手了。

3)deposit/application fee

apartment一般入住時候要付一部分不能退款的application fee/non-refundable deposit,還要交一定的refundable deposit。這個是比較容易拿下的,只要你的信用好(打Amazon牌)一般refundable的部分可以直接免。non-refundable的部分經過討價還價也可以拿下。

4)入住時間

如果你找到了心儀的apartment,可是對方要求的入住時間比你預期早很多(對方要空房超過一個月了),這時候你跟他negotiate把入住時間往後拉,也相當於變相省了房租。這個只要你真的決定去他家了是可以要下來的。所以這個折扣在前面其它折扣已經敲定,雙方基本deal了以後再提出來,並表明對方只要答應就簽lease,對方一般會同意的延後的,具體延後多少要看對方的manager能接受的程度了。

5) Refer bonus

refer bonus是指他們家的住戶推薦了你,最後你簽了lease,房產公司會獎勵refer你那個人一筆錢,也不少,有300-500刀的樣子。不過不是所有的apartment都有refer bonus。先問問有沒有,如果有的話就動用你的社交網路吧,查查有木有能認識的人住在這裡,跟他講清楚拿到500刀兩個人平分了去吃肉肉,多好啊。

6)其它

在討價還價的過程中對方可能拋出一些奇奇怪怪的offer,比如在一樓給你一個’wonderful big’ free storage/locker用來放東西,或者給你一個可以入住以後換房型的機會。這種你自己就當做沒有吧,因為你並不需要它們。這種offer的唯一好處就是你可以把這段話原封不動的安利給其它家用來壓其他家的offer。

最後如果砍價沒有成功或者其他等等原因你沒有看上這個房子,那就可以發個拒信啦,這個想必大家都收過吧哈哈,內容稍微改一改…

Hello XXX,

It was a pleasure meeting with you yesterday. Thank you for helping me find apartment, I appreciate it! However the floor plan doesn’t quite match my expectations. I’ve decided to move on to other apartments. Again, thank you very much, I’d love to recommend you and the apartments to my friends, and I look forward to visiting your apartments in the future!
Best regards,
Eric

總結

首先評價一下我看的所有apartments(房型說的全都是指studio),具體位置可以上google maps或者apartments.com搜,先上個google sheets截圖:

Belltown的,這幾個都屬於離Amazon非常近的,地理位置都不錯:

Centennial:高層,房齡中等,租金較高(1700+),房型還可以,亮點是有泳池和hot tub,非常popular沒有promotion/deal,有refer bonus,壕可以考慮。另外他們家是一棟高層一棟矮樓,不推薦矮樓,因為離amenity太遠要從地面走過去,而且馬路雜訊也大。

Dimension:高層,房齡新,我看的房型是帶隔斷的(中間一個隔斷分出一個小的bedroom),亮點是360度全開放屋頂的公共區域,view在belltown首屈一指.,大廳裡還有一架鋼琴用來殺傷我這種(偽)文藝表。健身房很小。租金和停車都貴(1700+),但是最近銷路不行,搞各種crazy deals。目前有免6周房租(相當於1500+)及半年停車費,砍價後還能要到一個一樓的free storage放多餘的東西。500刀refer bonus。大家狠狠地砍他們家吧。

The Century: 9層帶電梯(因為在space needle附近法律保護不準建高層),非常新14年9月開盤的。亮點是房型周正帶落地窗,健身房大,價錢適中。一般popular,沒有deal。

Taylor 28: 非高層,原因同上,房齡很新,房型個人感覺略怪但是也可能有人喜歡,價錢合理且有deal。

Skye at Belltown:洗衣機竟然全樓share,不推薦。

Space Needle附近的,離海近,屬於公車上班的距離:

2900 on First:老房翻新,沒特點,不推薦。

Downtown的:

Harbor Steps:房子太老,在那個art museum對面,downtown最吵的地方,不推薦。

Moda:經濟適用房,房齡一般老,設施什麼全都一般,優勢是很便宜,一個1B1B才1400甚至不到。

Capitol Hill的:

Cielo:房齡只有幾周…Capitol Hill頂級amenities,炫酷的一筆,缺點是貴,一般popular但因為新入住率還不高,還有離amazon稍遠(走路25-30分鐘,可以考慮騎自行車)。

另外沒有deal只是說他們不主動提供promotion,不代表不能砍出deal,還有就是每一家提amazon都可以直接免deposit,不免你就說別人都免分分鐘就給你免了。

最後我選擇了The century,在Belltown,走路到Amazon 15分鐘不到,房租不算parking 1537/m,588sqft,除了Amazon員工免deposit以外還額外給我免了300刀non-refundable的申請費,不多就算是給我報了來回的機票吧。

最後,花了這麼久碼字的目的,一個是分享一下經驗,更重要的是希望能幫助大家更瞭解怎麼還價,現在Amazon在downtown勢力這麼大,如果每一個人都做任性的壕,那麼水漲船高以後downtown肯定越來越貴了…相反如果每個人都瞭解行情,房產公司想忽悠人就難了,最後進入買方市場大家都開心。祝所有人都能找到dream place!

文/圖_Flacosun’s Blog

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