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好物推荐 Vol.02 | Back to School! 你的开学用品清单

好物推荐 Vol.02 | Back to School! 你的开学用品清单

新一年的学年又到了,无论你是准备回到校园还是帮子女准备开学的家长,以下都是一些「回到校园必品」清单,让你信心满满的开展一个精彩的新学年!

 

带标签的自粘内衬笔记本

白纸黑字的笔记本略嫌沉闷?为你的记忆和知识加上一点颜色!虽然愈来愈多人都选用手提或平板电脑作笔记,但仍有不少人亦喜欢把学到的东西写进自己的笔记薄中。事实上,很多老师都建议学生把课堂的内容写下来,因为这也是训练脑部记忆的其中一个方法。为了让笔记薄带点色彩,可考虑购买这类型的自粘标签的产品。

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多功能防水帆布背包

这款背包不但防水,适合西雅图天雨濛濛的天气,它更有一个USB充电口方便现时「机不离身」的年轻人。它的外型新潮,且适合男女学生使用。容纳量和有能保护背部的设计,能放15.6寸笔记本电脑和笔记本,甚至用于旅游或露营。有黑色、绿色、红色和蓝色等多种颜色选择。

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磁铁规划日历表

规划人生,从小学起。这个可磁贴在冰箱上的白板,可让家长、小童或年长的学生都能养成安排的习惯。这款产品还附有6表情符号磁铁,4种颜色的标记笔和橡皮擦。整月需要实行的计划和每日行程都清楚显示在这白板上。

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话题开启的畅销书

这个夏天都做了什么?发觉大家在谈论的畅销书,自己都没有看过?为了不让同学问得哑口无言,立即恶补自己的话题的空洞。举个例子,现正非常卖座的电影 Crazy Rich Asians 《我的富豪男友》只是关凯文一系列以亚洲作背景的第一本小说,其余还有China Rich Girlfriend 《中国富女友》和 Rich People Problems: A Novel《富人问题一箩筐》。

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Crazy Rich Asians https://amzn.to/2oEcDUa

To All the Boys I’ve Loved Before https://amzn.to/2wH7or4

 

像老板一样吃午饭

午饭对无论是学生还是成人来说,都是很重要的一餐。午餐准备得充足,让繁忙的早上有寄托,也让下午的身体变得精神饱满。这个午餐冰袋分三个隔间,可容纳三个餐盒及其它饮料和零食。午餐过后也可以在下午茶时段拿出零食,不用再花钱在学校购买。

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防漏文青系水瓶

保充水份固然重要,但能够令水瓶更有格调可是一个高深的学问。这款扁平的水瓶除了外型独特,更方便放在书包中,防止它在地上滚来滚去的尴尬事。它方便携带,而且防漏一流,可盛载 750 毫升的水。

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好物推荐 Vol.01 | Amazon上的避暑利器

好物推荐 Vol.01 | Amazon上的避暑利器

避暑家电篇:
西雅图的夏天又来了!就算不出门,在家也感到十分干燥、闷热,如果没有电风扇、空调和加湿器,大概就只能把自己装进冰箱里了吧。

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这么热的天气,家里装不起空调,只能买个小电扇了。Amazon这款11英寸的电风扇,原价 $34.55 ,现价只要 $13.39 !四折哦~
独特的叶片设计让这款电扇比其他同类型号电扇的噪音更低,也可以实现最大限度的空气流动。另外,这款电扇还可以安装在墙上使用!
除了有11英寸,还有15英寸的电扇,同时还有黑白两种颜色可以选择,便宜又超级
实用!

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家里可以装空调的小伙伴请看这里!Amazon这款销量最高的立式小空调直降 $100 ,现价才 $349.99 哦!可选纯黑、纯白和黑/银三种颜色。
这款小空调气流强大,可以冷却350-450平方英尺的房间,并且十分安静,安装简便。配备遥控器,三种可调的风速,有睡眠模式、24小时节能计时器等,包括普通电扇吹风功能和制冷功能。

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Amazon这款超声波冷雾加湿器打五折哦~原价 $79.99 ,现在只要 $39.99 就能买到!要是觉得家里太过闷热,那就赶紧入手一个加湿器吧!
这超声波冷雾技术,再配上1.5升的水箱,可以持续安静地运行长达16个小时,听上去就很高大上的样子。另外,当水位过低或者水箱被移除,加湿器就会自动停止运行,安全系能这么好,可以放心购买使用啦!

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Life | Prime Day捡漏 & 大淘宝直送西雅图心得攻略

Life | Prime Day捡漏 & 大淘宝直送西雅图心得攻略

文 | Joelle Gong一年一度的Prime Day,爱拼才会赢。

昨天的朋友圈流行晒狗,因为亚麻爸爸崩了。

有人说,刷一次高压锅就换只狗,亚麻的狗都快认全了↓↓↓
这种小确丧很能表达斩手不能的心境了

上周Nordstrom的周年庆,导致网站提前一天就开始崩溃,有人吐槽虽然同样发家于西雅图,但毕竟是做百货的,网站crush很正常呀——不曾想,堂堂高科技公司Amazon,也会因为“北美双11”的流量导致404频出,还要祭出员工的宠物狗狗卖萌灭人火气。善哉。

 

再怎么卡过,Prime Day今天就结束了,虽然诸位可能已经淘得盆满钵满,小编还是要趁最后几小时来带大家捡捡漏;此外还会在最后分享下咱们独家的海淘淘宝心得
23andMe
只要吐口水,就可以检测基因

23andMe DNA Test – Health + Ancestry

平时 $199

Prime Day $99

 

这个deal小编快等了一年…几年前刚来美国就听朋友安利过这个玩意,毕竟移民国家,大家都想追本溯源。而且前阵子身边有两个ABC朋友(正好都是被领养的)不约而同做了这个测试,晒出的结果很有意思——除了让你了解自己的祖宗n代之外,还有一些关于本人的fun facts,比如推测你喝酒容不容易上头、有多大几率秃头;而从养生角度,也会检测你罹患某些疾病的风险指数有多高。
这次打折的kit是平时价值199美元的豪华版,即Ancestry+Health的kit,被FDA卡了两年之后去年终于通过认证了,估值也是蹭蹭上涨。由于目前23andMe的亚洲样本相对较少,等你从他们那里得到原始数据,还可以直接快捷导入国内的近似服务WEGENE的数据库,了解更为精确的亚洲起源。

家用摄像头

吸猫吸狗,一眼万年

YI 1080p Home Camera

平时 $44.99

Prime Day $28.68

 

虽然是很常规的东西但用途多多。之前编辑部集体晒过一次“娃”,有的小编甚至年纪轻轻就猫狗双全。这次我们的果果就收了家用摄像头——她之后要去别的州上学,平时甚是惦念自家的小黑猫,一枚镜头的存在可以纾解相思之苦。

Amazon Cloud Cam Security Camera, Works with Alexa

平时 $119.99

Prime Day $59.99

 

当然啦,装了摄像头你可能也会看到并不想看到的,比如平时你一走就鬼哭狼嚎作不舍状的小东西可能等你走远,就赶忙跳上平时你不准它呆的床上蹦迪——这是身边真实发生过的事。 

Blink XT Home Security Camera System – 2 Camera Kit

平时 $229.99

Prime Day $139.99

 

此外,这几年西雅图较之先前还是有点不太平的,比如↑这个户外的门铃监视器,不需要另外埋线直接连wifi——当然希望大家都能安居乐业,最多看看有没有人顺走了快递。

高压锅

人在家中坐,美味锅里来

Instant Pot DUO60 6 Qt

平时 $99.95

Prime Day $58.99

 

高压锅就不用多介绍了,小编之前在家用的就是这块,红烧肉、卤牛腱、花生猪手汤、银耳莲子羹,甚至还有酸奶,基本没什么它不能做的。这次on sale的几个size也很好,平时两、三个人6Qt的就绰绰有余,而朋友聚餐也应接有暇。

Instant Pot10-in-1 10 Qt

平时 $179.95

Prime Day $119.95

 

如果家中还没有常备,Prime Day真的是个超级不错的机会! 

 

除此之外,小编也还想给大家介绍其他淘货的途径,那就是大淘宝。目前我自己用过的主要有这几种:

淘宝官方集运

目前淘宝官方指定运送至美国的淘宝物流,有坐落于杭州的佳成和广东的中山,前者支持USPS、UPS,后者主要是EMS/DHL。起重1kg,初始价格和续重价格如下:
整个操作也很便捷,只需要将收货地址填写为你的美国address,在结账的时候选择你要使用的集运物流服务即可。而且现在大多数商品都支持使用美国信用卡结账了↓↓↓
运费并不是在这里结,而是包裹到达集运服务处,由对方工作人员代收称重;如果有多个包裹,他们也可以把零散的集合在一个箱子里最终一同打包。
付款之后,就可以等着漂洋过海的包裹送到家啦,由于是空运,一切过程都可以track。包括飞机在何处中转、清关等。一般来说,付款后佳成当天会送至上海,到达洛杉矶海关最多3天;清关时间则不定,而清关完成后送至西雅图也是3个工作日左右。总的来说,需要淘宝官方集运最好留足2周时间。
  • 优点:

资费较为便宜,官方支持,步骤简便

  • 缺点:

谨以小编使用过3次的佳成来说,客服人手少,有什么需要对方协助的经常没有人理睬,叫天天不应,需要客服及时回应的不建议使用佳成。

而如果你的包裹在1公斤以内,或者不需要让对方帮忙检查货品、不需要对方拆包再合箱,这是比较省心的选择。

淘宝个体寄送商

后来小编尝试了朋友所推荐的另外一种方法。与上一种类似,也是请寄送国际包裹的服务方代收,只不过需要自己在淘宝搜索提供寄送美国的服务店铺、在结账时手动填写个体运营商的地址。而且,如果包裹比较沉,还可以选择中国邮政的海运(续重只要20元/公斤,只是时间相对久一些,在一个月到两个月左右),或者SAL航空包裹(半个月到一个月左右)。

淘宝类似服务提供商很多,切记选择评价好的

小编目前尝试过两次,其中一次是日抛隐形眼镜,由EMS航空小包裹寄出,0.5kg一共50元人民币的运费,一周就到家了。另一次选择了海运,目前还在路上,整整六公斤的衣服(反季买了纯羊毛大衣等-哈比星人伤不起),运费也就200元不到。
  • 优点:

服务灵活,可以代验货,拆包合并很爽快;

海运资费低廉,SAL性价比高,EMS可以寄送隐形眼镜等官方集运所不能的包裹

  • 缺点:

需要花时间搜索信誉高服务好的个体商户,

需要将快递单号手动发送给服务商

 

 

拼拼侠

这个适合需要淘的东西很轻、也比较零散的朋友——比如心血来潮想买个手机壳、中秋节想买个小模具等。你只需要付自己货品重量的运费即可,目前收费是0.1kg价格1刀。
具体操作方法则与上一种类似,填写收件处为拼拼侠在国内统一的收货地址,然后等待对方称重、最后付资费即可。但有所区别的是,拼拼侠并不是直接送到你的美国住址,而是你一开始选定的“团长”处——团长是一个区域内负责领发包裹的关键人物,而你需要跟团长约定时间上门领取自己的包裹。
目前大西雅图地区有五个团长,大家可以就近选择。此外,拼拼侠的包裹发送有两种条件:一是团长的单次拼邮重量满了;二是第一个参与拼邮的朋友已等待七天。只要满足一项,海邮包裹都会立即发出。小编上周刚刚拼了一单,但是还没满7天所以仍在等待发货中。不过据我们的果果说她之前拼邮手机壳什么的都很方便。有需要的话会跟大家汇报后续。

有独家分享的欢迎给我们留言最后,祝大家淘得愉快!
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如果你的蛙去了西雅图……

如果你的蛙去了西雅图……

都说旅行青蛙(旅かえる)这个游戏让很多人体验了把佛系手游,也深深体会了把慈母手中线,游子身上衣的切切。
© 作者微博:水母Chen
如果你家蛙也好久没回家,不要担心,它可能这次去了西雅图,还在可劲儿交友、漫步、逛街、狂吃、登山、滑雪…来看看它寄回的明信片,或许这次出门个十天半月,你也不用担心啦↓ 

?の旅行札记
Space Needle 太空针
太空针是必打卡的一站,也是毋庸置疑的首席地标。这座为1962年世博会而建、形似飞碟的高塔,潜移默化中给西雅图增添了几分未来感,或许也多少给这座城市在科技创新中加了buff。“阿蝶说想要带我飞上去看看,我心疼她飞那么远,没有同意。在塔下看看旅游手册也挺好的。”——蛙の西雅图游记

 

?の旅行札记
Pike Place Market 派克市场
这也是座文艺浪漫之城,能让人迅速联想起《西雅图不眠夜》《晚秋》等爱情电影(其他电影可以参考之前的推送),派克市场也是其中的经典场景。那里曾经是城市之初最早的市集,还有第一家星巴克,很多可爱有趣店铺的聚集,也是不少本地人买花的好地方。“这里人很多不是我最喜欢的地方。不过妈妈说喜欢这里的食物,所以我还是来了。” 

?の旅行札记
Starbucks 星巴克们
从西雅图走向世界的“本地土特产”,除了派克市场的那位祖先,坊间传说Mercer Island那间、在老总Shultz家最近的星巴克是最top的。当然,别忘了业已成为了城市的新地标全球第一家星巴克体验店。“我问了很多朋友青蛙喝咖啡会不会有问题,可惜没有人知道。” 

?の旅行札记
Seattle Downtown 西雅图市中心
“Nordstrom的廊桥是个可以静静观赏西雅图市中心的秘密spot,夜景真好看,谢谢鼠兄带我来。”以前没有车的时候活动范围很小,而市中心是连结各处的通衢,在这里逛逛各种老牌商场(包括同样起源于西雅图的Nordstrom)、看看电影,有时候还能看到从派克市场抱花而来的行人,怎么说,气质相当西雅图了。 

?の旅行札记
Dick’s 很吊的汉堡店
或许是西雅图版本的In-N-Out,价格低廉,而且是缺乏夜生活的城市中,唯几开至凌晨的连锁汉堡店——草根的、平易近人的城市B Side。“他们的汉堡看起来没有妈妈给我带的三明治好吃。omm,还是妈妈做的好。” 

?の旅行札记
Seahawks 橄榄球海鹰队
可以算作城市的“吉祥物”?目前的老板是微软创始人之一Paul Allen,2013赛季拿下超级碗冠军的那回真是满城沸腾。Century Link Field凡是碰上主场,当天交通基本瘫痪——貌似高冷的西雅图人也有狂热无比的时刻。“陪鼠兄看场球赛,算作答谢他带我看夜景。” 

?の旅行札记
Univeristy of Washington 华盛顿大学
每年樱花盛放的时候,你是看不到这么空旷的The Quad的。创建于1861年的这座研究型大学是西北角的顶尖学府,近年来也随着城市的火箭发展速度一路蹿升。当然,必经之地中,也不能忘了非常像哈利波特电影场景的Suzzallo图书馆。“以后我要带女朋友来这里。看书都不会闷,真好。”

 

?の旅行札记
Mt Rainier 雷尼尔雪山
西雅图的城市之美是多元的,除了人文艺术的加持,建筑物的具象表现,大自然的鬼斧神亦不可或缺。雷尼尔,是天气晴好时在市区就能看到的雪山,虽然是座活火山,但每年夏季山花烂漫的时刻,真的犹如仙境——蛙蛙远眺之处,就是其中的Paradise步道。“有点想家。”

 

?の旅行札记
Puget Sound & Orca 普吉湾和鲸鱼
依山傍水的城市当然不能缺少水的环抱。西雅图所在普吉湾有很多深水良港,奠定了城市繁荣的基础。在普吉湾观鲸也是夏季重要的一项checklist——“普吉有鱼,其名为鲲。鲲之大,不知其几千里也”,蛙蛙朗诵的朗朗上口。“其实我偷偷下水游了个泳,怕妈妈担心,没敢告诉她。”——偷偷节选的蛙の西雅图游记

 

?の旅行札记
Skagit Valley 郁金香花海
所谓西雅图的“三俗”活动之一(其余有华大赏樱、去Leavenworth看雪景,可能还要加上Yakima摘樱桃)。郁金香花海美而震撼,而从西雅图出发到Skagit Valley,这一路向北的风景都为它们值得驻足停留。“我要是掉进花海找不到了,大蟹一定急得团团转,哈哈。” 

?の旅行札记
Olympics National Park 奥林匹克国家公园
在西雅图的日程很满,因为周边有两个国家公园。除了之前的雷尼尔雪山之外,奥林匹克国家公园也是盛名在外。这里有西半球最大的温带原始雨林,还有沙滩、温泉、海蚀崖等丰富的自然景观——蛙蛙就在Shi Shi Beach的沙滩上野营,还认识了麋鹿、海豚等小伙伴。“和新朋友篝火晚会ing。” 

?の旅行札记
Ski Resort 冬季滑雪
看到这里,有些心酸的老母亲可能纳闷了,以上很多不是春夏秋才好玩的么,我家蛙咋现在还不回来呢?虽说现在是冬天,西北风嗖嗖的,但是西雅图开车两小时内,有三个邻近的雪场,冰雪世界的风光也很美。所以蛙蛙放弃了冬眠,选择在雪山上泡杯枸杞,认真体会。“原来冬天是这样子的。好白哦。”

“这里好美,有点不想回家……”

 

以上。蛙蛙如果还没回家,完全不用担心啦,如果等不及的话,不然这回给自己整理背包,来西雅图找它吧。


Creative Design | JoelleText & Edit | Joelle, 兰饶图片版权所有,未经允许不得转载,盗用必究。


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探鲜 | Amazon Go初体验,过一把“贼”瘾!

探鲜 | Amazon Go初体验,过一把“贼”瘾!

久闻大名的 Amazon Go 终于对外开放了,今天小编就来带大家体验一把即拿即走的抢劫式购物。
老司机带你去抢亚马逊!

 

大中午的附近写字楼都到了午休时间,新开放的Amazon Go门口早早就排起了长龙。门口进出的顾客络绎不绝。

 

刚开张,排队的时候还有人来发购物袋,正好小编出门急没带袋子,棒!而且工作人员说,以后来也会发袋子,或者也可以用自己的袋子来购物(比如你的程序员小背包),完全没有限制。

 

店面就在大球旁边,还偶遇一只萌萌哒的萨摩耶!

进门的时候帮一起来的同事刷了码,多人都可以用一个账户刷进门,不过最后账单都会在同一个人的账户上(是时候蹭吃蹭喝了)。

进门也是超easy。打开app刷一下二维码,门就会“叮”的自己打开。

进门之后,小编就开始调戏亚麻啦!比如特意拿了个饼干装进了自己的衣服口袋而不是购物袋

可惜饼干真的很难吃…..

还有特意多拿了瓶咖啡,转一圈之后再尽量偷偷放回去…… (⚆.̮⚆)!!

不过都没有逃过摄像头们的火眼金睛,出门后我们买的东西一样不差 (๑•̀ㅂ•́)و✧

 

店内面积其实不大(大概170㎡不到),这也是为什么门口要限流。主打的就是各种新鲜食物,在店外就可以透过玻璃看到员工在切蔬菜。

我们买的各种wrap和三明治都能尝出食材很新鲜,同事买的Tuna Wrap很好吃哦!还有盒装的蛤蜊浓汤(New England Clam Chowder)也不错,微波炉4分钟就可以享用美味了。

 

 

还有五彩缤纷的沙拉、酸奶、酒类、Meal Kits…

 

 

饮料、巧克力Pocky、Arizona冰茶、Amazon Go的水瓶…

 

 

日用品类也有一个小货架,不过种类不多。有紧急需要的大家也是可以来这里买创可贴、感冒药、厨房纸和卫生用品的。

终于到了拿完就跑的爽歪歪时刻了,没有收银员,不用排队,大踏步带着你的吃的往出走吧!

 

 

就一个字,爽!(饼干还在口袋里哦)

大门口是餐具料包领取处,门口餐桌有限,小编一眼望去窄小的空间里挤满了人(吓)。

 

 

出门没几分钟,账单就显示在了App里。

 

↑饼干也在里面,而且访店时间还精确到秒

 

可以想象,如果这么多人,还需要排队结账,那么确实得花费更多的时间。而AmazonGo 就能让大家可以完美掌控自己出门买饭的时间(只要不排队……)

如果出bug被不小心多收取了某样东西,退款也是超简单。只要左滑选择Remove,就会进到退款界面。如果对商品不满意想要退款,亚麻也不要求你退货回去。如果已经离店后要退货,就请交还给店员而不是自己放回货架。

 

↑退款请左滑

 

结合亚麻去年迈的各种大步子,比如收购Whole Foods,不难想象这项从内测转为公测的“Walk Out”技术会给超商带来多大的变革——防扒手、免排队结账、减人工…技术的革新虽然依旧引发了各种“怼亚麻”群体的不满和争议,但伴随变革而至、颠覆传统的质疑和阵痛,从来都是砺金的他山之石。

 

↑对于AmazonGo不满的推特用户

 

亚麻对于这次尝试是否意味着在零售界的扩展与变革并未表态。

而前不久,西雅图另一家巨头星巴克,也提出要尝试建设没有现金的咖啡铺子(run a store without accepting cash)——尽管和国内如火如荼的某宝某信手机支付相比,没什么太稀奇,但西雅图各位大佬的争奇斗艳也是实实在在丰富了我们的生活啊。(毕竟我今天出门真心忘带钱包了…)

 

 

截止目前,外媒对Amazon Go的态度也是以肯定与期待的态度为主。作为西雅图的新晋“特产”,Go在公众亮相第一天受到了各方围观,有不少人开玩笑说尽管亚麻的初衷是让购物更省时便捷,但他们绝对没有考虑到店外的长队… ↓

 

 

当然也有左派人士对Amazon Go目前不接受Food Stamp颇有微词,这也很美国特色社会主义了orz ↓

 

也有人测出了一些小bug,拿回家了免费酸奶 ↓


Text | 兰饶,Lulu,Joelle

Edit | 兰饶

Photo | SeattleGPS

版权所有,盗用必究


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Amazon周边租房小攻略

Amazon周边租房小攻略

初来乍到西雅图,尤其是Amazon新入职的小伙伴们看过来,这篇文总结了作者在西雅图找房的亲身经历,尤其适用Belltown或者Amazon附近找Studio的人群。另外还有看房的checklist以及让卖家互相bid的小技巧也是灰常贴心实用可以借鉴的。

房源:私人 OR 房产公司?
租房分成找私人租和房产公司租两种,我更倾向后者,也就是找开发好的Apartments,因为首先一般都有专门的上门维修服务,东西坏了比较省事。第二是配套设施好,lease也比较规范,而且租户都要被查信用记录,这样邻居的素质也比较高,减少了很多扯皮的可能。缺点大概就是会比较贵,私人租的话同价位面积要大一些。

LOCATION
租房最重要的是地点了,地点直接决定生活品质。以我目前的经验推荐3个,尤其适合Amazon的小伙伴:

1.Belltown
Belltown最大的特点是离公司近。走路到Amazon只要10多分钟,另外Belltown也比Downtown中心要安静,Downtown夜生活丰富,周末的时候会比较吵,而Belltown就好一些了。另外Belltown临近Space Needle和一带有Wholefood,也有电影院和剧场。

2.Capitol Hill
Capitol Hill在Amazon东边。这边的房租会比Belltown低一些,而且环境也不错,还有Lake Union的一部分以及一个Park。如果想坐公交上班的话是一个不错的选择。

3. UW
如果有车的话UW到Amazon也不远,20几分钟。好处就是紧邻学校,各种吃喝玩乐比较丰富,还有学习资源。

还有一个办法就是问Uber/Lyft/Cab出租车司机,他们都会对城市的各种地带比较熟…可以问问你想好的几个neighborhood怎么样,问问周末哪里最适合chill out,顺便让人家在推荐推荐,一般人家为了多让你tip会很热心的给你讲的哈哈。

看房网站
因为我主要是找的Apartments,所以推荐一个网站Apartments.com。除了一应俱全的房源资讯和联系方式,它主要好在有plan commute的功能,你可以创建一个filter指定到某个地方多少分钟开车/公共交通/走路,网站会给你圈出符合条件的房源,就像这样。

Apartments.com

其他的网站就像craigslist, Zillow也可以看看,craigslist小心骗子,就酱。

看房之前
在各个网站上看好房以后就可以做初步的筛选了。首先要想好你的期望有哪些。比如我的硬性指标是1600-每月,500+sqft,有Dishwasher Washer/Dryer Internet,带Parking,Fitness Room,离公司近。这样筛筛筛以后大概就有一个初步的list了,然后打电话给Apartments约时间看房。建议至少找三家以上,一个是货比三家,另一个三家也比较容易拿到好折扣。这是我去Seattle看房的list,大部分在Belltown,一个在Downtown一个在Capitol Hill。

怎么看房?
和对方约好时间以后就可以Onsite了。一般按照约定时间到以后会有房产经理很热情的迎接你,注意带上photo ID。跟他讲好你的需求和入住时间,让他找出合适的房子,不着急把每个合适的都看一遍。有些房型可能没有空房,房产经理会带你看相似的或者同户型的其他房间。记住问清正在看的房型和实际要住的那个到底一样不一样,楼层朝向是否相同等等。如果不一样记得让他指出哪里不一样,看完房以后让他发实际要住的那间的户型图和照片给你。

看房的过程中要注意的就是要防忽悠。不是说你会被骗,而是因为房产经理都身经百战,会懂得尽量给你展示他们Apartment最fancy的一面,尽量cover住最差的一面,让你不经意间有一种心旷神怡找到了the one的赶脚(我看完第一家的时候就是这种感觉,后来回想起来实在是too simple…),下面讲讲调整心态怎么防忽悠。

首先,不要被房产经理的语言轻易打动。作为一个房产经理,在看房过程中调动客户情绪潜移默化的inception是他们的惯用伎俩。比如一进卧室他就会说看看我们的wonderful bright large bedroom,通过这些形容词慢慢给你洗脑。而且他们真的是什么都敢夸,到后来我已经习惯了他们的说话方式。去看某家apartment进门就说我们有个wonderful view,我一看窗户对面另一座楼挡着,底下是街道来来回回过车,这也叫wonderful view?逗我呢。所以千万不要他说大、好、新你就high了,要保持自己的判断力,不喜欢就是不喜欢。

第二,住房子,关键是你自己的apartment本身,amenities好固然是更好,但不要被它们左右了你的选择。一般厚道的房产经理会先带你看房,你觉得OK才会带你看amenities。但我也有见过上来就带你看他家Game Room里的Xbox和大彩电,有沙狐球的娱乐室,rooftop deck上带360度city view的健身房,一色iMac的会议中心。这些fancy的东西都是很容易不知不觉拉高你对房间本身的评价的。所以看amenities的时候默念三声,房间最重要,房间最重要,房间最重要。

我总结了一个看房checklist。有需要可以列印一张随身带着,到时候一个个核对。

年代:哪一年入住的?新旧程度怎么样?
楼层:街道杂讯大吗?
朝向:东西南北?采光好吗,view好吗?
窗户:够大吗?是落地式的还是普通的,能开多大。
房型:够方正吗?核心面积够大吗?有没有什么奇葩设计?
地板:木地板or地毯?
屋内设施:微波炉、烤箱、洗碗机、洗衣机、烘干机、冰箱都有吗?上述所有设施以及马桶和浴缸是不是full size的 (这个很重要,有些家配的不是full size的,难以想像用那个小洗衣机每次要洗多少桶)。以及,对于女生,橱柜够大吗?
乙太网口、Cable都有吗?电源插头够吗?
供暖是电热炉还是中央空调?打开试试看声音响不响。
有装好的灯吗,没有以后灯摆哪里?
扔垃圾:垃圾道在哪里,看完室内以后让经理带着你去看哪里扔垃圾,纸板是直接扔还是要带到楼下(有些垃圾道设计的小,不让扔纸板不然会卡住,要问清楚)
健身房、停车场有多远,这些是坐坐电梯就到了,还是要走很远甚至绕一大圈才能走到的?amenity你平时用得到吗?

还有一些想到的tips:
1)有时候对方房子出租情况不是很好,会开出promotion减免部分房租/停车费/deposit,一般这些promotion房产经理会在看房伊始主动告诉你,如果他不说你也可以问,有枣没枣打三杆子对么。

2)看的过程中多拍照片以便于相互比较。

3)另外记住你可以问任何问题,想到就问。比如为什么你家面积和另一家一样,你家就比他们贵/比他们便宜?看房相当于你interview别人,要多问才能问出问题。而且有时候可以问出来一些自己不知道的资讯。比方说有一家给我的lease term是13/16个月的,我就问了为什么别人一般开都开12/18个月的lease,你们家开的不一样,对方回答说因为5月入住过13个月正好是6-8月,是西雅图租房的旺季,这时候renew lease或者转租别人就可以开更高的rent,他还建议我签16个月的,人家还是蛮诚实的嗯…

4)可以问问这个社区一共多少户,入住了多少户,这样可以估算出空置率,便于砍价,知己知彼嘛…

5)别赶自己,别凑合,慢慢看,喝水喝咖啡任何合理要求都可以跟房产经理讲,谁叫你是爷呢…我有一次看房手机没电了,直接借了经理手机拍照片,经理还帮我把手机放office充电。

看完了房房产经理会带你回到leasing office。记得拿房型图,让房产经理给你几个不同lease term长度的quote,写在上面。记下来面积、月租、评价(可以写中文反正人家看不懂)。房产经理如果问你评价怎么样,可以如实说,把他家的优点缺点一条条都说出来,说优点表明你对他们家有意向,说缺点就是准备等下砍价。这样也让对方知道你不是那么好忽悠的。
砍价可以直接onsite开始砍,或者当你刚刚看房还没有足够counter offer的时候,先留下你的邮箱,对方会主动发给你一些资讯,等你看好一圈回来以后再电话或邮件约一个onsite或者phone chat砍价,onsite还可以重新多转一圈再仔细看看。中间有之前忘问的问题也可以发邮件问他们。不推荐邮件砍价,扯皮的时间成本太高而且邮件显得没诚意。附一个约电话砍价的邮件sample:

Dear XXX,
I got some good news! I’ve done apartment hunting. Although I’ve got some good offers, I think the layout of the apartment which you showed me yesterday meets my expectation the most.(不要直接说我要跟你签lease,指出某一方面的优势即可) I’d like to talk to you through phone call at your earliest convenience. My number is XXXXXXXXX. Thank you.

Best,

XXX

怎么砍价?

拿好了资料接下来就到了砍价的时间了。

租房子还能砍价?是的!当然前提是你要有所准备,有了leverage就好办了。接下来说说哪些角度入手可以砍价。我参考了这个网页:http://www.wikihow.com/Negotiate-Price-When-Renting-an-Apartment

1)良好的信用

如果换位思考,出租房也是要挑人的,对方也怕租给一个没稳定收入抽大麻还带枪的人,也想把稳定工作不惹事高信用的人抢到自己的地盘交租子对不对!所以作为高信用人群的天朝留学党/IT狗,你就是一块大家都想要的唐僧肉。一般看房开始对方会问你为什么来这里租房子,建议这时候就讲清“我是来XXX上班的,做XXX职位”。有时候对方还会问你是不是刚毕业啊之类的,其实就是旁敲侧击了解你的经济状况啦,你可以说 “是啊,不过我上学时候一直在XXX公司做part time(summer的intern说成两年的也没事,人家又不会background check你)”。Amazon在整个Downtown Seattle一带的社区基本都属于“优先客户”一类的,一般会有专门的折扣减免你的deposit和application fee,refundable和nonrefundable加起来大概600刀左右的样子,虽然没问,但我相信其它稳定收入的职位也是可以要求这项折扣的。这个折扣可以讲明你的工作后或者在看房的过程中问,对方一般直接就给减了。其它的信用包括你的信用卡分数和没有不良记录,这个可以在最后砍价的时候讲出来。

2)lease term的长短

这个没什么好讲的,一般租的时间越长rent也就越低,可以让对方开不同的lease term的报价自己权衡。

3)房子本身的优缺点

各家互相比起来总有区别,你家的健身房大啊,我家neighborhood好啊,他家有阳台啊什么的。房产经理的工作是突出他家的优势,你的工作正好相反,讲别家的优势突出他们家劣势…所以之前说的那张带各种资讯的房型图的纸就有用了,把他们总结起来,到了你跟房产经理谈他家房子缺点的时候用来对比著讲。

4)别家Offer

这是杀手锏啊,想砍价当然要有counter offer了,要我去看最后一家(Cielo)的时候,对方问我看了多少家了,我说你是第10家,对方当场就斯巴达了…我赶紧安慰说你是最后一家了,我等下赶飞机,现在你家还在我的top3 list上…不过虽然数量多可以在气势上告诉人家“我不是好忽悠的”,建议其它的就虚张声势一下,实际用来砍价只要两个counter offer就够了,其中一个是确实对你胃口的,称之为A,另一个是不大可能去住,但是offer开的最大的,称之为B。A的作用是用来利用刚刚说的第3条打压对方,B的作用是用大offer来bid。例句:“确实你们家的房子有blablabla,但是A家离公司很近,而且同样的价格他们房型采光都更好,并且是14年年底建的,设施很新。(打压的部分说完了)另外B家我也很喜欢(略过比较,只提offer好),而且他们家还免停车费,房租有入住折扣,还送blablabla”。

5)市场情况

市场总有旺季淡季,每家楼盘总有销量好和不好的时候。如果你了解或者猜测到了对方现在处在销售低谷,那么你就更有可能拿到大offer。销售不好的房子一般都有promotion。如果他家没有promotion,你可以直接问:“为什么你家房子空这么多还没有优惠,是不是房子本身有什么问题啊?”(再加天真脸效果棒棒的)对方肯定会忙着解释一番,然后你再结合刚刚说的第4条打出小连招,提出自己的开价。

说句题外话,其实砍价就像辩论,话是正反说都有理的,即使对方有promotion那句话也照样可以问:“为什么你家优惠这么大还有空房,是不是房子本身有什么问题啊?”

说完了可以用来砍价的筹码,接下来说下可以要到什么,按照难易度由高到低排序。

1)rent

房租是市场价上下浮动的,所以每天的价钱基本是公司定死的,所以除非本来就有promotion,拿到这个比较难。也许是我功力不够,有人拿到这个折扣的话来跟我分享一下经验…

2)parking fee/水电网垃圾费

parking的价钱一般是定死的,也有可能有promotion,但因为金额比较多所以一般陪你看房的那个人说了不算,你要找他的manager谈才有可能要下来。另外就是水电网垃圾停车费可能是协力厂商公司收的,这种情况就没办法下手了。

3)deposit/application fee

apartment一般入住时候要付一部分不能退款的application fee/non-refundable deposit,还要交一定的refundable deposit。这个是比较容易拿下的,只要你的信用好(打Amazon牌)一般refundable的部分可以直接免。non-refundable的部分经过讨价还价也可以拿下。

4)入住时间

如果你找到了心仪的apartment,可是对方要求的入住时间比你预期早很多(对方要空房超过一个月了),这时候你跟他negotiate把入住时间往后拉,也相当于变相省了房租。这个只要你真的决定去他家了是可以要下来的。所以这个折扣在前面其它折扣已经敲定,双方基本deal了以后再提出来,并表明对方只要答应就签lease,对方一般会同意的延后的,具体延后多少要看对方的manager能接受的程度了。

5) Refer bonus

refer bonus是指他们家的住户推荐了你,最后你签了lease,房产公司会奖励refer你那个人一笔钱,也不少,有300-500刀的样子。不过不是所有的apartment都有refer bonus。先问问有没有,如果有的话就动用你的社交网路吧,查查有木有能认识的人住在这里,跟他讲清楚拿到500刀两个人平分了去吃肉肉,多好啊。

6)其它

在讨价还价的过程中对方可能抛出一些奇奇怪怪的offer,比如在一楼给你一个’wonderful big’ free storage/locker用来放东西,或者给你一个可以入住以后换房型的机会。这种你自己就当做没有吧,因为你并不需要它们。这种offer的唯一好处就是你可以把这段话原封不动的安利给其它家用来压其他家的offer。

最后如果砍价没有成功或者其他等等原因你没有看上这个房子,那就可以发个拒信啦,这个想必大家都收过吧哈哈,内容稍微改一改…

Hello XXX,

It was a pleasure meeting with you yesterday. Thank you for helping me find apartment, I appreciate it! However the floor plan doesn’t quite match my expectations. I’ve decided to move on to other apartments. Again, thank you very much, I’d love to recommend you and the apartments to my friends, and I look forward to visiting your apartments in the future!
Best regards,
Eric

总结

首先评价一下我看的所有apartments(房型说的全都是指studio),具体位置可以上google maps或者apartments.com搜,先上个google sheets截图:

Belltown的,这几个都属于离Amazon非常近的,地理位置都不错:

Centennial:高层,房龄中等,租金较高(1700+),房型还可以,亮点是有泳池和hot tub,非常popular没有promotion/deal,有refer bonus,壕可以考虑。另外他们家是一栋高层一栋矮楼,不推荐矮楼,因为离amenity太远要从地面走过去,而且马路杂讯也大。

Dimension:高层,房龄新,我看的房型是带隔断的(中间一个隔断分出一个小的bedroom),亮点是360度全开放屋顶的公共区域,view在belltown首屈一指.,大厅里还有一架钢琴用来杀伤我这种(伪)文艺表。健身房很小。租金和停车都贵(1700+),但是最近销路不行,搞各种crazy deals。目前有免6周房租(相当于1500+)及半年停车费,砍价后还能要到一个一楼的free storage放多余的东西。500刀refer bonus。大家狠狠地砍他们家吧。

The Century: 9层带电梯(因为在space needle附近法律保护不准建高层),非常新14年9月开盘的。亮点是房型周正带落地窗,健身房大,价钱适中。一般popular,没有deal。

Taylor 28: 非高层,原因同上,房龄很新,房型个人感觉略怪但是也可能有人喜欢,价钱合理且有deal。

Skye at Belltown:洗衣机竟然全楼share,不推荐。

Space Needle附近的,离海近,属于公车上班的距离:

2900 on First:老房翻新,没特点,不推荐。

Downtown的:

Harbor Steps:房子太老,在那个art museum对面,downtown最吵的地方,不推荐。

Moda:经济适用房,房龄一般老,设施什么全都一般,优势是很便宜,一个1B1B才1400甚至不到。

Capitol Hill的:

Cielo:房龄只有几周…Capitol Hill顶级amenities,炫酷的一笔,缺点是贵,一般popular但因为新入住率还不高,还有离amazon稍远(走路25-30分钟,可以考虑骑自行车)。

另外没有deal只是说他们不主动提供promotion,不代表不能砍出deal,还有就是每一家提amazon都可以直接免deposit,不免你就说别人都免分分钟就给你免了。

最后我选择了The century,在Belltown,走路到Amazon 15分钟不到,房租不算parking 1537/m,588sqft,除了Amazon员工免deposit以外还额外给我免了300刀non-refundable的申请费,不多就算是给我报了来回的机票吧。

最后,花了这么久码字的目的,一个是分享一下经验,更重要的是希望能帮助大家更了解怎么还价,现在Amazon在downtown势力这么大,如果每一个人都做任性的壕,那么水涨船高以后downtown肯定越来越贵了…相反如果每个人都了解行情,房产公司想忽悠人就难了,最后进入买方市场大家都开心。祝所有人都能找到dream place!

文/图_Flacosun’s Blog

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