小編 Lily 這次帶你看看這座城市目前趨緊瘋狂的住房市場！
Life
西雅圖上哪買 Saint Laurent ?
最近幾年YSL無論是服裝、箱包配飾，還是彩妝都如日中天，火的一塌糊塗。2月10日在L.A.舉辦的 2016 秋冬男士時裝及部分女裝秀“SAINT LAURENT AT THE PALLADIUM”也完美落幕。到場的明星也是數不勝數，如Lady Gaga，Justin Bieber等。可見其受歡迎程度真是非同一般。歐美如Jerad Leto，日韓如Big Bang，國內吳亦凡、Angelababy，舒淇，範冰冰等都是Saint Laurent的擁護者。
2016春夏的恐龍毛衣、Baby T恤，火得一塌糊塗，幾乎都是一上架就斷貨。衣服、包先不提，因為各大商場都可以看到它們的影子。那麼在西雅圖的我們究竟可以在哪裡買到Saint Laurent的服裝呢？
2016年西雅圖演唱會清單
2015年對許多西雅圖的音樂愛好者來說都是多少有點貧瘠的一年，Key Arena和Tacoma Dome舉行過的演唱會屈指可數。然而2016年，西雅圖將反復被各路大咖輪番「臨幸」。如果你不想成為城中最後一個知道那個人要來開演唱會的人，最好先收藏這份2016年的西雅圖演唱會清單。要知道，想看他們其中一些人的演唱會，提前一年半載訂票是很平常的事。
西雅圖桑拿水療好去處
每個人做水療的方式都有不同。你是先鉆進桑拿房、然後用涼水海綿刺激自己的神經系統？還是先享受蒸汽室的芬芳熱氣，再到熱水浴池中把自己煮熟？隨心隨意地四處遊走才是做一整天水療的奧義所在，在各種不同文化中，水療都是歷經了幾個世紀經久不衰的傳統。很有可能，這種文化永遠不會消失。 (more…)
2016五大科技潮流预测
Windows 10更新。一辆轿车被恶意代码「零天攻击」（zero-day exploit）侵入。索尼公司可能也可能没被北朝鲜黑客袭击……总之，2015年的科技界新闻都是这样无趣。展望新的一年，我们相信会有更刺激的新闻出现。然而，人们已经不再一味引进新技术，2016年的科技创新会从另一个角度，把现有技术用创造性的方式应用到我们的生活中去。随着2016年的到来，以下就是我们目之所及心有所想的科技潮流。
H-1B年度名额抽签大战：如何增加抽中机率？
H-1B签证是美国签证的一种，指：特殊专业人员/临时工作签（Specialty Occupations/ Temporary Worker Visas (H-1B)）。H1B签证是美国最主要的工作签证类别，发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工，属于非移民签证的一种。持有H1B签证者可以在美国工作三年，然后可以再延长三年，6年期满后如果签证持有者的身份还没有转化，就必须离开美国。目前，一年一度的H-1B工作签证抽签又将在4月展开，张哲瑞联合律师事务所的华人律师周健为正在申请H-1B签证的美国华人提供了以下建议。
怎樣在華州開一家華人餐館？
在美居住多年的你，是否也想過開一家屬於自己的餐館？用自己的努力為家人提供想要的生活，看著孩子們健康長大進入大學，滿足自己一直以來嚮往的物質生活需求——這大概是許多漂泊在外的華人之夢。本期，Skyline Properties Inc.的餐廳經紀人Larry Eu為我們詳細介紹了購買一家餐館的過程。
在美亞洲人的致富通徑——開餐館？
我的妻子Lien在亞利桑那州的塔斯肯長大。她家裡在那兒有一家餐館。她在餐館裡幫忙，端盤子，招待客人。每天放學後和週末的時間，她都在餐館裡，從小費中賺零花錢。
他父親的兄弟開餐館。他父親的姐妹也開餐館。所有的對話都圍繞餐館展開，他們見面會問對方，「你現在有幾家餐館了？」
他這種情況並不新鮮。當我們亞洲人考慮在美國做生意時，我們總是第一個想到開餐館。除了賺錢養家、供孩子讀書之外，開餐館甚至已經成為一種社會威望的象徵。
如何開始？
然而，當我們想開一家餐館時，許多人卻不知道該從做起，到哪兒去找這些資源。我們去問朋友，不同的人給出不同的建議。可誰是對的呢？
1、上網自助
我們當中的一些人上網查詢資訊，或者向周圍的人尋求參考。我們找到一所看起來不錯的餐館，決定買下它。我們簽了一大堆賣家塞來的文件，基本上不怎麼檢查。我們問了朋友和家人的建議，然後就心滿意足的上床躺著了，夢裡面全是美好的未來。然而事實上，有一半的時間，這些夢會變成噩夢。
這種餐館生意被稱為私人交易，通常情況下在一個買家和賣家之間私下完成，沒有任何仲介，如經紀人或代管方。交易完成時，買家和賣家會簽訂「私人合同」，錢貨兩訖。看上去，事情到這裡就該結束了。如果中間沒什麼錯誤，一切都很好。但如果有任何錯誤，事情就變得很複雜。賣家的話和買家的話哪一個對？哪一個錯？只要不上法院，誰又說了算呢？
2、求助免費的餐廳經紀人
另一方面，你可以請一個經紀人幫你篩選並購買一家餐館。作為買家，你不必付任何傭金，就可以得到經紀人的全套服務。是的，不花一分錢。那麼經紀人會為你做什麼呢？他有他自己的一套餐廳轉讓、資料和聯絡系統，囊括市面上不同位置的餐廳，可能有幾百家左右。經紀人會為你安排私下餐館你中意的餐館。經紀人還會進一步獲取該餐館的資訊、外觀性能、財政狀況、競爭對手和顧客群等。
你一旦你決定要買下一家餐館，經紀人就會和你一起起草一份報價，並和賣家協商，為你取得最優惠的價格。如果賣家和買家就價格達成共識，雙方將起草一份合同。定金將寄放在協力廠商代管處。交易進行到可行性評估階段，你將分析餐館的全部資料，和房東簽訂合同，申請營業許可證、酒精販賣許可證等等。
更複雜的一件事就是租約過戶或者簽訂新的租約。經紀人會幫你一起和房東完成租約過戶或另起新約。如今，越來越多的房東要求買家提供一份商業規劃、資金證明和現金儲備。許多房東更喜歡和有餐館經營經驗的買家合作，甚至刻意迴避所有的新手買家。一個有經驗的餐廳經紀人會幫你解決房東的所有問題。房東有時還會要求買家成為租賃合同的擔保人。
如果需要，經紀人還能幫買家融資。除了現金交易，還有四種貸款方式可以購買餐館。一方面，賣方向買方提供和銀行一樣的貸款，被稱為賣方融資。另一方面，如果買家符合要求，餐廳經紀人還和傳統銀行合作提供小型的商業貸款。致力於服務少數群體、女性或殘疾人群體的非盈利組織還可以申請另一種貸款。最後，一些私人也提供高利率的借貸，和高利貸類似。
可行性評估階段一般要30天左右。在這一階段，如果買家確信餐館不合適，或者無法與房東在租賃合同上達成一致，買家可以隨時停止購買，不會有任何損失，也可以拿回託管的定金。
在最後階段，協力廠商公證人會向郡政府提出合同和設備清單，確保交易的官方性，避免未來的爭端。經紀人會陪同買方最後檢查一遍餐館和設備，還會幫買家接受餐廳目錄。最後，餐廳的鑰匙從賣家的手上交到買家的手上，買家得意，皆大歡喜。
的確，這有一大堆事情要做。開一家餐館不是一件簡單的事，也不應該是一件簡單的事。經紀人可以免費為買家做這所有的事。所以，就讓我們來找一個經紀人。許多人都有做經紀人的朋友和家人。所以區別在哪裡呢？華州境內的大部分經紀人是房產經紀人，並沒有商業經紀人手頭的信息和資源。就算在商業經紀人當中，也只有一小部分專門負責餐廳買賣的經紀人提供服務。在這些人中，只有屈指可數的幾個是亞洲人，說普通話或粵語，能夠用你的母語交流。
儘管有這麼多困難和挑戰，我們亞洲人還是渴望擁有並經營自己的餐館。除了社會威望，更重要的是，我們想通過自己的努力為家人創造舒適的生活環境，看到孩子們上大學，滿足自己一直以來想要的物質生活需求。開餐館和普通的工作不同，一切都取決你有多努力。讀完這些，下一次你想買餐館的時候，應該已經更清楚該做什麼了。
* 更多經營餐館的問題可聯繫餐廳經紀人Larry詳詢: 電話 425.306.5458 / 郵件eularry@gmail.com
文_Larry Eu 譯_Lily Zhang 編輯_Emma Hu
西城有禮 – 只在西雅圖的聖誕樹下安放的聖誕禮物清單
又是一年「禮尚往來」「迎來送往」的聖誕季，為朋友挑選禮物既是一種娛樂，又是一種折磨。如何用有限的預算購買一份無限的心意？怎樣既讓人覺得有趣、又不會太刻意？作為西雅圖人，這些對你來說應該都不是難題，這個城市以其獨特的文化氣質為你陳述這個簡單的道理：你不必花太多時間和金錢，只要有一口好品味，就能在生命的每一刻做出優雅的選擇。今次，就讓我們來看看西雅圖城中這些既有故事、又有品質的禮品選擇。 (more…)
西雅圖慵懒系周末指南
一兩周前，西雅圖還是一副夏花爛漫的嬌乖樣子。街頭的男男女女都還保持著大杯Frappuccino、套頭背心、爺爺款涼鞋的夏天掃街裝扮。然而一場濃霧、兩場小雨之後，深秋就攜帶著一群發瘋的詩人畫家把整座城市的街道撒滿落葉、舊報紙和流浪漢帶流蘇的毯子。先前為感恩節規劃的road trip、派對和賞紅計劃突然間聽起來都不如柔軟的毛毯、室內朋友的聊天和溫泉spa聽起來更佳誘人。於是小編一葦在冬眠以前將帶給你們一個身心放松的慵懶系感恩節出行計劃。
愛彩妝， 愛口袋妖怪 — 還你一個最真實的西雅圖小王子
自2013年開通微博以來，西雅圖小王子已吸引過5萬粉絲關註，儼然已是新浪知名博主。作為YSL美國首席彩妝師，生活中他最喜歡做的事卻是「什麽都不做」地宅在家中。除了彩妝，口袋妖怪、家裏的小乖、爬山個個也都是他的心頭愛。不同的地點享受不同的生活，小王子今天作客西雅圖GPS分享最真實的自己。 (more…)
