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2016五大科技潮流预测

2016五大科技潮流预测

Windows 10更新。一辆轿车被恶意代码「零天攻击」(zero-day exploit)侵入。索尼公司可能也可能没被北朝鲜黑客袭击……总之,2015年的科技界新闻都是这样无趣。展望新的一年,我们相信会有更刺激的新闻出现。然而,人们已经不再一味引进新技术,2016年的科技创新会从另一个角度,把现有技术用创造性的方式应用到我们的生活中去。随着2016年的到来,以下就是我们目之所及心有所想的科技潮流。

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H-1B年度名额抽签大战:如何增加抽中机率?

H-1B年度名额抽签大战:如何增加抽中机率?

H-1B签证是美国签证的一种,指:特殊专业人员/临时工作签(Specialty Occupations/ Temporary Worker Visas (H-1B))。H1B签证是美国最主要的工作签证类别,发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工,属于非移民签证的一种。持有H1B签证者可以在美国工作三年,然后可以再延长三年,6年期满后如果签证持有者的身份还没有转化,就必须离开美国。目前,一年一度的H-1B工作签证抽签又将在4月展开,张哲瑞联合律师事务所的华人律师周健为正在申请H-1B签证的美国华人提供了以下建议。

 

过去两年H-1B年度名额抽签大战让所有经历过的人都心有余悸。2015年4月份,移民局在收件的第一时间(4月的最早五个工作日), 收到了超过二十三万件H-1B新名额申请。这些名额角逐一年度的八万五千个名额。其中在美获得硕士或以上学位者可优先角逐预留的二万个名额。 未获得优先名额的再与其余大军一起争逐六万五千名额。最后平均抽中几率是:有美国硕士或以上学位的约为60%,其余的约30%-40%。移民局在抽签时会考虑过去抽中案件在实体审查时的拒绝率(切记,抽中名额只是获得被审查机会,要想获得H-1B还得经实体审查批准),都会多发超过八万五千一定比率的名额。所以,预计总共有九万多申请在抽签中获得名额。
从统计学上来说,任一申请案在同一抽签机制中的机率是相等的。移民局在进行计算机抽签时并没有机会知晓申请桉件的具体内容。因此雇主大小,毕业学校好坏,工资高低都不会影响抽签的中签机率。但是案件具体内容会影响到被查中名额后,具体审查时的批准率。获得名额是迈进H-1B门槛的第一步。如何在战略上增加被抽中机率呢?

一、找到支持雇主,把案件及时交上去是最重要因素
H-1B是雇主的申请。 外籍雇员只是申请中的受益人。如果没有支持H-1B申请的雇主,或者雇主人事部门拖拉官僚体系手续复杂,不能在四月的前五个工作日内将申请送到移民局,那么再好的职位,再高的工资也无助H-1B申请,因为你连被抽签审查的机会也没有。
在实践中经常遇有客人说现在雇主虽然支持H-1B但公司不够理想,过几个月可能会有更好的大公司高工资机会,是否等到三月份再决定。当然如果你在三月初能确定找到好的工作,新雇主能马上开始申请,你或许还来得及。但实践中更有效和确定做法是及早利用已有支持的雇主马上开始H-1B 申请准备工作。根据移民法,过去6年之内已被抽中名额的人在递交下一个H-B申请时不受名额限制。如果能通过小雇主拿到H-1B 名额和批准,10月1日以后可以任意转换到任何雇主而不受名额限制。其实对于一名雇主来说,一位已经获得名额的工作申请人是非常大的优势条件,比一位还未抽中H-1B名额的候选人而言,有更大的确定性。雇主大小不影响抽签机率,也不是移民局批准H-1B的唯一决定因素。
二、只要有一个本科学位就可提申请,境外学历可以获承认
H-1B对学位的要求是只要所申请职位需要经过本科或以上训练的人员胜任,就可符合要求。 对外籍员工在美国或在其他国家获得相应于美国本科学历都有同样价值,中国的所有四年制大学学历都被美国移民局普遍认可符合H-1B资格。
所以,对于有些在境外获得本科,但尚未在美国境内拿到学位的在读学生,如果有愿意支持的申请H-1B的雇主,应该积极争取机会。有许多人误以为一定要在雇主那儿工作才能申请 H-1B。 其实不然, H-1B是雇主在4月份提出申请,如果抽中名额并审查通过,最早只能在10月1日生效,那时该员工才开始以H-1B 身份给申请给雇主工作。法律根本没有要求在申请递出时该外国员工需给雇主工作,另外,OPT也不是申请H-1B的必经步骤。只是在实践中,大家较多见到雇主给已经在本公司用OPT工作且表现较佳员工申请H-1B, 这是雇主商业利益决定问题,而不是H-1B的强制要求。我们见过有外籍员工在硕士毕业前得到将来雇主的支持,在毕业前就利用在美国国外获得的本科(或更高学位)提出H-1B申请。如果第一年抽签不中,第二年在拿了硕士学位后可再申请。这样提早一年多一次申请,自然增加了机率抽中名额。如果抽中并获批H-1B, 即使学业未完成,也可在H-1B时完成学业,或做一段H-1B后重回学校转回F身份,这样在毕业后就不受H-1B名额限制(只要距上次H-1B结束不超过6年)。

三、一个人提多个H-1B申请  
在同等抽签机率中,当然多提一个申请就多一份被抽中名额的机会。移民法不禁止合理的一外籍员工是多份申请收益人的情况,但是必须遵守规则,否则多个申请可能都被拒绝,以下是基本规则:
1.同一个公司只能给同一个员工提一个申请
即使一个雇主有可能给一个员工多个职位,但移民局为了防止不合理不公平的滥用抽签机制,严格禁止同一个公司为同一个员工提二个或多个申请。如果一个公司为同一个员工提出二个或多个申请,那么所有申请都将被拒绝。上文提到在抽签时移民局并不考虑雇主,而是采用电子条形码给每个申请一个编码来进行随机抽签。但是一旦抽签后,所有申请桉件都进行信息收集和输入程序,即使没有抽中名额的桉子,也都对雇主和外籍员工进行登记,这时候同一雇主(以FEIN联邦雇主确认号码,即雇主联邦税号来认定)的多个申请都将由电脑程序搜检,一旦发现同一雇主给同一员工提二个或以上申请,即使已被抽中也会被拒,另外移民局还可采取处罚措施。
2. 不同公司可以为同一外籍人士分别提出H-1B申请
同一个外籍人士可以有多个H-1B申请,只要是由不同公司提出,这样就大大增加了机会。在实践中,多个公司为同一外籍人士提出H-1B 申请的情况无非是三种:一是有些公司有多个关联公司,只要是联邦税号不同,便是H-1B法律上的不同公司,就可以分别为同一员工提交申请; 二是由于个人或家族关系,虽然一员工已有现在工作的雇主提出H-1B申请, 但另外一个公司愿意为该人士提出H-1B申请,作为“备胎”,只要是该申请雇主愿意遵守H-1B的工资工作条件和其他要求,法律并不禁止备胎,这种情况是两个申请公司都知道进行中的H-1B申请,也无反对意见。
3. 第三种情况是有些员工游走于两个公司之间,分别说服两个公司为自己提出H-1B申请,但又不让对方互相知晓。这种作法虽然不为移民法所禁止,但可能有民事欺诈之嫌,因为两个公司依照法律都要为申请承担不菲的申请费,并且投入精力准备,如果是两个公司都抽中且批准,其中一个公司必失去本应正当期待的雇员。这样做也可能给该员工今后在同行中的职业发展带来困难,我们不建议这种隐瞒或不真实陈述的做法。
除了以上战略性增加机率问题,还有许多技术细节可以帮助说服雇主支持申请,增加抽中名额后批准机率。
作者介绍
周健律师(Attorney Jian Joe Zhou)是张哲瑞联合律师事务所的主任律师,有着十五年多的职业商务移民法律实践经验,成功办理过上千个各类移民法律桉件,包括H-1B, PERM, EB-5, L-1, EB-1,NIW, I-485, 及其他复杂的学生工作投资类移民法案件。 同时周健律师深谙国际商业法律,为跨国交易提供法律和策略帮助。如果您对H-1B或其他申请有兴趣,想了解更多的相关信息,请联系周健律师, 他的电子邮箱是 jzhou@hooyou.com
*本稿为Seattle GPS特约稿件,如遇投稿,请联系emma@onemediav.com。
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怎樣在華州開一家華人餐館?

怎樣在華州開一家華人餐館?

在美居住多年的你,是否也想過開一家屬於自己的餐館?用自己的努力為家人提供想要的生活,看著孩子們健康長大進入大學,滿足自己一直以來嚮往的物質生活需求——這大概是許多漂泊在外的華人之夢。本期,Skyline Properties Inc.的餐廳經紀人Larry Eu為我們詳細介紹了購買一家餐館的過程。

 

在美亞洲人的致富通徑——開餐館?

我的妻子Lien在亞利桑那州的塔斯肯長大。她家裡在那兒有一家餐館。她在餐館裡幫忙,端盤子,招待客人。每天放學後和週末的時間,她都在餐館裡,從小費中賺零花錢。

他父親的兄弟開餐館。他父親的姐妹也開餐館。所有的對話都圍繞餐館展開,他們見面會問對方,「你現在有幾家餐館了?」

他這種情況並不新鮮。當我們亞洲人考慮在美國做生意時,我們總是第一個想到開餐館。除了賺錢養家、供孩子讀書之外,開餐館甚至已經成為一種社會威望的象徵。

 

如何開始?

然而,當我們想開一家餐館時,許多人卻不知道該從做起,到哪兒去找這些資源。我們去問朋友,不同的人給出不同的建議。可誰是對的呢?

1、上網自助

我們當中的一些人上網查詢資訊,或者向周圍的人尋求參考。我們找到一所看起來不錯的餐館,決定買下它。我們簽了一大堆賣家塞來的文件,基本上不怎麼檢查。我們問了朋友和家人的建議,然後就心滿意足的上床躺著了,夢裡面全是美好的未來。然而事實上,有一半的時間,這些夢會變成噩夢。

chinese restaurant這種餐館生意被稱為私人交易,通常情況下在一個買家和賣家之間私下完成,沒有任何仲介,如經紀人或代管方。交易完成時,買家和賣家會簽訂「私人合同」,錢貨兩訖。看上去,事情到這裡就該結束了。如果中間沒什麼錯誤,一切都很好。但如果有任何錯誤,事情就變得很複雜。賣家的話和買家的話哪一個對?哪一個錯?只要不上法院,誰又說了算呢?

2、求助免費的餐廳經紀人

另一方面,你可以請一個經紀人幫你篩選並購買一家餐館。作為買家,你不必付任何傭金,就可以得到經紀人的全套服務。是的,不花一分錢。那麼經紀人會為你做什麼呢?他有他自己的一套餐廳轉讓、資料和聯絡系統,囊括市面上不同位置的餐廳,可能有幾百家左右。經紀人會為你安排私下餐館你中意的餐館。經紀人還會進一步獲取該餐館的資訊、外觀性能、財政狀況、競爭對手和顧客群等。

你一旦你決定要買下一家餐館,經紀人就會和你一起起草一份報價,並和賣家協商,為你取得最優惠的價格。如果賣家和買家就價格達成共識,雙方將起草一份合同。定金將寄放在協力廠商代管處。交易進行到可行性評估階段,你將分析餐館的全部資料,和房東簽訂合同,申請營業許可證、酒精販賣許可證等等。

更複雜的一件事就是租約過戶或者簽訂新的租約。經紀人會幫你一起和房東完成租約過戶或另起新約。如今,越來越多的房東要求買家提供一份商業規劃、資金證明和現金儲備。許多房東更喜歡和有餐館經營經驗的買家合作,甚至刻意迴避所有的新手買家。一個有經驗的餐廳經紀人會幫你解決房東的所有問題。房東有時還會要求買家成為租賃合同的擔保人。

如果需要,經紀人還能幫買家融資。除了現金交易,還有四種貸款方式可以購買餐館。一方面,賣方向買方提供和銀行一樣的貸款,被稱為賣方融資。另一方面,如果買家符合要求,餐廳經紀人還和傳統銀行合作提供小型的商業貸款。致力於服務少數群體、女性或殘疾人群體的非盈利組織還可以申請另一種貸款。最後,一些私人也提供高利率的借貸,和高利貸類似。

可行性評估階段一般要30天左右。在這一階段,如果買家確信餐館不合適,或者無法與房東在租賃合同上達成一致,買家可以隨時停止購買,不會有任何損失,也可以拿回託管的定金。

在最後階段,協力廠商公證人會向郡政府提出合同和設備清單,確保交易的官方性,避免未來的爭端。經紀人會陪同買方最後檢查一遍餐館和設備,還會幫買家接受餐廳目錄。最後,餐廳的鑰匙從賣家的手上交到買家的手上,買家得意,皆大歡喜。

的確,這有一大堆事情要做。開一家餐館不是一件簡單的事,也不應該是一件簡單的事。經紀人可以免費為買家做這所有的事。所以,就讓我們來找一個經紀人。許多人都有做經紀人的朋友和家人。所以區別在哪裡呢?華州境內的大部分經紀人是房產經紀人,並沒有商業經紀人手頭的信息和資源。就算在商業經紀人當中,也只有一小部分專門負責餐廳買賣的經紀人提供服務。在這些人中,只有屈指可數的幾個是亞洲人,說普通話或粵語,能夠用你的母語交流。

 

儘管有這麼多困難和挑戰,我們亞洲人還是渴望擁有並經營自己的餐館。除了社會威望,更重要的是,我們想通過自己的努力為家人創造舒適的生活環境,看到孩子們上大學,滿足自己一直以來想要的物質生活需求。開餐館和普通的工作不同,一切都取決你有多努力。讀完這些,下一次你想買餐館的時候,應該已經更清楚該做什麼了。

 

* 更多經營餐館的問題可聯繫餐廳經紀人Larry詳詢: 電話 425.306.5458 / 郵件eularry@gmail.com

 

文_Larry Eu  譯_Lily Zhang  編輯_Emma Hu

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西城有禮 – 只在西雅圖的聖誕樹下安放的聖誕禮物清單

西城有禮 – 只在西雅圖的聖誕樹下安放的聖誕禮物清單

 

又是一年「禮尚往來」「迎來送往」的聖誕季,為朋友挑選禮物既是一種娛樂,又是一種折磨。如何用有限的預算購買一份無限的心意?怎樣既讓人覺得有趣、又不會太刻意?作為西雅圖人,這些對你來說應該都不是難題,這個城市以其獨特的文化氣質為你陳述這個簡單的道理:你不必花太多時間和金錢,只要有一口好品味,就能在生命的每一刻做出優雅的選擇。今次,就讓我們來看看西雅圖城中這些既有故事、又有品質的禮品選擇。 (more…)

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西雅圖慵懒系周末指南

西雅圖慵懒系周末指南

一兩周前,西雅圖還是一副夏花爛漫的嬌乖樣子。街頭的男男女女都還保持著大杯Frappuccino、套頭背心、爺爺款涼鞋的夏天掃街裝扮。然而一場濃霧、兩場小雨之後,深秋就攜帶著一群發瘋的詩人畫家把整座城市的街道撒滿落葉、舊報紙和流浪漢帶流蘇的毯子。先前為感恩節規劃的road trip、派對和賞紅計劃突然間聽起來都不如柔軟的毛毯、室內朋友的聊天和溫泉spa聽起來更佳誘人。於是小編一葦在冬眠以前將帶給你們一個身心放松的慵懶系感恩節出行計劃。

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愛彩妝, 愛口袋妖怪 — 還你一個最真實的西雅圖小王子

愛彩妝, 愛口袋妖怪 — 還你一個最真實的西雅圖小王子

自2013年開通微博以來,西雅圖小王子已吸引過5萬粉絲關註,儼然已是新浪知名博主。作為YSL美國首席彩妝師,生活中他最喜歡做的事卻是「什麽都不做」地宅在家中。除了彩妝,口袋妖怪、家裏的小乖、爬山個個也都是他的心頭愛。不同的地點享受不同的生活,小王子今天作客西雅圖GPS分享最真實的自己。 (more…)

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西雅圖夏日心水小物集合

西雅圖夏日心水小物集合

夏季的音符,是有關這座城市的聲響,氣味和形狀,是微小的歡愉和敏銳。也 是長發裙擺間流露的少女心。夏日優雅的小心思,當然需要通過手邊形影不離的小物來體現啦。小編一葦特別收集了像午後涼風一樣清新的隨身配飾送給愛夏天的你。

 

Lamb’s Ear Shoes の 小牛皮紋理手包

不上學不上班的時候,心中愉快地遊著許多條靈感的小魚。無論是一場說走就走的 旅行還是一場突如其來的約會,你都需要一個放得下你所有的零碎小物又輕便隨性的手包。這只來自Lamb’s Ear Shoes的小牛皮紋理手包就好像是被大海染上的一抹淡藍,一定會給你的夏日Look加分不少。

定價:$525
店鋪信息:lambsearshoes.com

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Photo Credit: Lamb’s Ear Shoes

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Photo Credit: Lamb’s Ear Shoes

 

 

Faris Du Graf の 珍珠戒指

夏季和大海永遠是最讓人心曠神怡的組合。這只來自Faris Du Graf的珍珠戒指就把兩者恰到好處地結合起來。折射著淡紫色光澤的珍珠就像塞壬的歌聲一樣風姿萬千。銀質戒環本身也有著水草的形狀,一定會給你的夏天帶來清涼的夢。

定價:$175
店鋪信息:shop.farisfaris.com

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Photo Credit : Faris Du Graf

 

 

 

Hiroe Yamada の手作小茶杯

夏天的傍晚,天邊晚霞層層疊疊。此時也許你只想宅在家裏,和喜歡的人或親密的好友分享一杯芳香四溢的清茶。這時,華麗的高腳杯或時尚的馬克杯都比不上這個Hiroe Yamada手作的小茶杯。質樸溫馨的氣息混合著茶的清香,就好像回到故鄉那盞熟悉的窗下。

店鋪信息:koboseattle.com

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Photo Credit : KOBO Seattle

 

 

French label Flamingos の條紋厚底鞋

海軍藍條紋總是讓人想到瑪格麗特杜拉斯筆下的故事—主人公總是出海航行,愜意而浪漫。而這樣的情懷最適合悠閑的夏日周末,約上三兩好友,穿上這雙French label Flamingos厚底鞋,享受專屬自己的浪漫情節。

定價:$298
店鋪信息:babyandco.us

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Photo Credit : Baby and Co.US

 

 

TOTOKAELO の櫻花色墨鏡

西雅圖的夏天日光明亮,清澈無礙,躺在草地上擡頭看雲的時候怎麽能少了一副卡哇伊的墨鏡呢?早春的黑色大框墨鏡就讓它們留在抽屜裏休息吧。盛夏就應該讓顏色像青春一樣飛揚起來。這副TOTOKAELO的墨鏡一定會讓你玩轉街頭Style!

定價:$290
店鋪信息:totokaelo.com

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Photo Credit : totokaelo

 

文_Yiwei Qian ; 編輯_ Lisa Liu

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2015 Seattle GPS 西雅圖旅遊書上線!

2015 Seattle GPS 西雅圖旅遊書上線!

西雅圖的夏天如期而至,「2015 Seattle GPS 西雅圖玩樂攻略」也新鮮上線啦! 不論你是充滿好奇的遊客,還是和這座城市朝夕相處的Seattleite,在這本書中,一定會有你所不了解的西雅圖。:)

SeattleGPS_2015_cover看過西雅圖夜未眠的觀眾或許對這座彌漫著詩情畫意氣息的城市懷著憧景;若再看了「北京遇上西雅圖」,肯定對劇中女主角文佳佳所熱愛的浪漫之都有著想像。西雅圖,一個被海洋與咖啡香所圍繞的城市,近年來已成為華人遊客心中最想造訪的美國城市之一。

如今,想要旅行西雅圖又苦無統整性的免費資訊的華人遊客有福了!西雅圖第一本免費中文旅遊書──「西雅圖玩樂攻略」(Seattle GPS)2015版全新上市。

你知道來西雅圖一定要吃的是什麼嗎?你知道國際巨星李小龍走過的路在哪嗎?你知道全世界第一家星巴克咖啡廳就在西雅圖嗎?

所有你想從西雅圖挖到的景觀秘寶,吃到最獨特的美食,品嚐到世界級的好酒、喝到最純濃的咖啡通通都能在「西雅圖玩樂攻略」找到你所要的旅遊信息。

此書含有六大部分──包含:十大必體驗攻略、二十個熱門景點、深度探索專題、旅遊導覽簡介、各大餐飲資訊、以及貼心旅遊注意事項。內容精彩豐富,使遊客能在最短的時間內了解西雅圖。書中也安排了七大主要觀光行程,讓遊客在取得此書的同時,就能立刻走訪各大景點。

此外,除了景點的安排與詳盡的介紹之外,「西雅圖玩樂攻略」也提供了豐富的西雅圖各特色餐廳、咖啡店、酒莊資訊,一應俱全。

最重要的是,此書隨書附有免費折價券,讓遊客這趟旅程能既經濟又實惠。

由首一傳媒(One Media Venture)出版的「西雅圖玩樂攻略」印刷五萬冊,遊客可於台灣桃園國際機場之長榮航空公司(Eva Air)貴賓室免費取得,亦可在美國西雅圖國際機場、加拿大溫哥華國際機場、大西雅圖地區各旅客服務中心及主要景點架上索取。另,所有「西雅圖玩樂攻略」內容皆能於各大社群網站免費下載。

首一傳媒為西雅圖地區整合性媒體公司,提供出版、數位媒體、社群網絡等服務,並出版中英雙語的「西城時報」、「西城彩頁」、以及「西雅圖玩樂攻略」。

 

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New Edition of the Seattle Chinese Visitor Guide Released

Seattle, WA (May 25, 2015) – One Media Venture LLC (OMV) is pleased to announce the release of the 2015 Seattle GPS, the Chinese Seattle visitor guide. The guide is a complimentary Chinese visitor booklet, offering Chinese travelers unique and delightful experiences with original content specially tailored to Chinese lifestyle and culture.

The 2015 edition marks the 3rd annual publication of the guide. As China became the number one overseas inbound tourism market for Seattle in 2014, the goal of Seattle GPS is to bring out the greatness and beauty of the state of Washington.

The print guide is linked to www.seattle-gps.com, the official web site for the publication. Prospective travelers can read the guide online and also access versions of the guide that are optimized for mobile devices via www.issuu.com and its app.

With a circulation of 50,000 copies, Seattle GPS will be featured at various visitor centers, major sightseeing attractions, hotels, and shopping malls in Washington State, Oregon, and Vancouver, B.C. International distribution points include Taipei Taoyuan International Airport via Eva Air and travel agencies in Hong Kong and China.

The full-color 80-page Seattle GPS is loaded with spectacular images, creative content, detailed maps of the area, and money-saving coupons. The production team handpicked 20 must-see sights and an array of best food, drink, and activity suggestions around the region, along with seven sets of special itineraries for all kind of tourists who like tour at their own pace. New to this edition is the 10 must-have experiences and an in-depth look at Pike Place Market.

“The new edition of the Seattle GPS makes you want to explore and to rediscover Seattle. It’s a great publication which features Seattle’s wonderful travel destinations,” said Michael Chan, Managing Director of OMV. “Combined with our online presence, we are able to provide Chinese tourists pleasant visits in Seattle while helping our state to expand its tourism industry.”

 

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About One Media Venture LLC

One Media Venture LLC is a “One stop reaches all” multimedia hub based in Seattle, Washington, providing communication and promotion platforms including, print & digital media, social media management, event production, visual production and marketing strategies.

About Seattle GPSSeattle GPS is the ­first exclusive Chinese visitor guide in Washington State since 2013. In order to offer Chinese travelers unique and delightful experiences, the guide enlists Seattle’s standout businesses and attractions specially tailored to Chinese lifestyle and culture. In 2014, Seattle GPS started www.seattle-gps.com along with various social media channels, delivering quality lifestyle content on a daily basis.

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西雅圖學生族包包大搜查

西雅圖學生族包包大搜查

你說每天行色匆匆在西雅圖街頭與你擦肩而過的路人們,他們隨身的包囊裡都裝著些什麼呢?可能有學習工作的必需品,業餘愛好的小玩意兒,還有那麼一小撮,暗暗發酵的夢想吧?為了滿足你的偷窺欲望,我們攔了八個來自各專業的西雅圖學生族,進行包包徹查!

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