小编 Lily 这次带你看看这座城市目前趋紧疯狂的住房市场！
Life
西雅图上哪买 Saint Laurent ?
最近几年YSL无论是服装、箱包配饰，还是彩妆都如日中天，火的一塌糊涂。2月10日在L.A.举办的 2016 秋冬男士时装及部分女装秀“SAINT LAURENT AT THE PALLADIUM”也完美落幕。到场的明星也是数不胜数，如Lady Gaga，Justin Bieber等。可见其受欢迎程度真是非同一般。欧美如Jerad Leto，日韩如Big Bang，国内吴亦凡、Angelababy，舒淇，范冰冰等都是Saint Laurent的拥护者。
2016春夏的恐龙毛衣、Baby T恤，火得一塌糊涂，几乎都是一上架就断货。衣服、包先不提，因为各大商场都可以看到它们的影子。那么在西雅图的我们究竟可以在哪里买到Saint Laurent的服装呢？
2016年西雅图演唱会清单
2015年对许多西雅图的音乐爱好者来说都是多少有点贫瘠的一年，Key Arena和Tacoma Dome举行过的演唱会屈指可数。然而2016年，西雅图将反复被各路大咖轮番「临幸」。如果你不想成为城中最后一个知道那个人要来开演唱会的人，最好先收藏这份2016年的西雅图演唱会清单。要知道，想看他们其中一些人的演唱会，提前一年半载订票是很平常的事。
西雅图桑拿水疗好去处
每个人做水疗的方式都有不同。你是先鉆进桑拿房、然后用凉水海绵刺激自己的神经系统？还是先享受蒸汽室的芬芳热气，再到热水浴池中把自己煮熟？随心随意地四处游走才是做一整天水疗的奥义所在，在各种不同文化中，水疗都是历经了几个世纪经久不衰的传统。很有可能，这种文化永远不会消失。 (more…)
2016五大科技潮流预测
Windows 10更新。一辆轿车被恶意代码「零天攻击」（zero-day exploit）侵入。索尼公司可能也可能没被北朝鲜黑客袭击……总之，2015年的科技界新闻都是这样无趣。展望新的一年，我们相信会有更刺激的新闻出现。然而，人们已经不再一味引进新技术，2016年的科技创新会从另一个角度，把现有技术用创造性的方式应用到我们的生活中去。随着2016年的到来，以下就是我们目之所及心有所想的科技潮流。
H-1B年度名额抽签大战：如何增加抽中机率？
H-1B签证是美国签证的一种，指：特殊专业人员/临时工作签（Specialty Occupations/ Temporary Worker Visas (H-1B)）。H1B签证是美国最主要的工作签证类别，发放给美国公司雇佣的外国籍有专业技能的员工，属于非移民签证的一种。持有H1B签证者可以在美国工作三年，然后可以再延长三年，6年期满后如果签证持有者的身份还没有转化，就必须离开美国。目前，一年一度的H-1B工作签证抽签又将在4月展开，张哲瑞联合律师事务所的华人律师周健为正在申请H-1B签证的美国华人提供了以下建议。
怎样在华州开一家华人餐馆？
在美居住多年的你，是否也想过开一家属于自己的餐馆？用自己的努力为家人提供想要的生活，看着孩子们健康长大进入大学，满足自己一直以来向往的物质生活需求——这大概是许多漂泊在外的华人之梦。本期，Skyline Properties Inc.的餐厅经纪人Larry Eu为我们详细介绍了购买一家餐馆的过程。
在美亚洲人的致富通径——开餐馆？
我的妻子Lien在亚利桑那州的塔斯肯长大。她家里在那儿有一家餐馆。她在餐馆里帮忙，端盘子，招待客人。每天放学后和周末的时间，她都在餐馆里，从小费中赚零花钱。
他父亲的兄弟开餐馆。他父亲的姐妹也开餐馆。所有的对话都围绕餐馆展开，他们见面会问对方，「你现在有几家餐馆了？」
他这种情况并不新鲜。当我们亚洲人考虑在美国做生意时，我们总是第一个想到开餐馆。除了赚钱养家、供孩子读书之外，开餐馆甚至已经成为一种社会威望的象征。
如何开始？
然而，当我们想开一家餐馆时，许多人却不知道该从做起，到哪儿去找这些资源。我们去问朋友，不同的人给出不同的建议。可谁是对的呢？
1、上网自助
我们当中的一些人上网查询资讯，或者向周围的人寻求参考。我们找到一所看起来不错的餐馆，决定买下它。我们签了一大堆卖家塞来的文件，基本上不怎么检查。我们问了朋友和家人的建议，然后就心满意足的上床躺着了，梦里面全是美好的未来。然而事实上，有一半的时间，这些梦会变成噩梦。
这种餐馆生意被称为私人交易，通常情况下在一个买家和卖家之间私下完成，没有任何仲介，如经纪人或代管方。交易完成时，买家和卖家会签订「私人合同」，钱货两讫。看上去，事情到这里就该结束了。如果中间没什么错误，一切都很好。但如果有任何错误，事情就变得很复杂。卖家的话和买家的话哪一个对？哪一个错？只要不上法院，谁又说了算呢？
2、求助免费的餐厅经纪人
另一方面，你可以请一个经纪人帮你筛选并购买一家餐馆。作为买家，你不必付任何佣金，就可以得到经纪人的全套服务。是的，不花一分钱。那么经纪人会为你做什么呢？他有他自己的一套餐厅转让、资料和联络系统，囊括市面上不同位置的餐厅，可能有几百家左右。经纪人会为你安排私下餐馆你中意的餐馆。经纪人还会进一步获取该餐馆的资讯、外观性能、财政状况、竞争对手和顾客群等。
你一旦你决定要买下一家餐馆，经纪人就会和你一起起草一份报价，并和卖家协商，为你取得最优惠的价格。如果卖家和买家就价格达成共识，双方将起草一份合同。定金将寄放在协力厂商代管处。交易进行到可行性评估阶段，你将分析餐馆的全部资料，和房东签订合同，申请营业许可证、酒精贩卖许可证等等。
更复杂的一件事就是租约过户或者签订新的租约。经纪人会帮你一起和房东完成租约过户或另起新约。如今，越来越多的房东要求买家提供一份商业规划、资金证明和现金储备。许多房东更喜欢和有餐馆经营经验的买家合作，甚至刻意回避所有的新手买家。一个有经验的餐厅经纪人会帮你解决房东的所有问题。房东有时还会要求买家成为租赁合同的担保人。
如果需要，经纪人还能帮买家融资。除了现金交易，还有四种贷款方式可以购买餐馆。一方面，卖方向买方提供和银行一样的贷款，被称为卖方融资。另一方面，如果买家符合要求，餐厅经纪人还和传统银行合作提供小型的商业贷款。致力于服务少数群体、女性或残疾人群体的非盈利组织还可以申请另一种贷款。最后，一些私人也提供高利率的借贷，和高利贷类似。
可行性评估阶段一般要30天左右。在这一阶段，如果买家确信餐馆不合适，或者无法与房东在租赁合同上达成一致，买家可以随时停止购买，不会有任何损失，也可以拿回托管的定金。
在最后阶段，协力厂商公证人会向郡政府提出合同和设备清单，确保交易的官方性，避免未来的争端。经纪人会陪同买方最后检查一遍餐馆和设备，还会帮买家接受餐厅目录。最后，餐厅的钥匙从卖家的手上交到买家的手上，买家得意，皆大欢喜。
的确，这有一大堆事情要做。开一家餐馆不是一件简单的事，也不应该是一件简单的事。经纪人可以免费为买家做这所有的事。所以，就让我们来找一个经纪人。许多人都有做经纪人的朋友和家人。所以区别在哪里呢？华州境内的大部分经纪人是房产经纪人，并没有商业经纪人手头的信息和资源。就算在商业经纪人当中，也只有一小部分专门负责餐厅买卖的经纪人提供服务。在这些人中，只有屈指可数的几个是亚洲人，说普通话或粤语，能够用你的母语交流。
尽管有这么多困难和挑战，我们亚洲人还是渴望拥有并经营自己的餐馆。除了社会威望，更重要的是，我们想通过自己的努力为家人创造舒适的生活环境，看到孩子们上大学，满足自己一直以来想要的物质生活需求。开餐馆和普通的工作不同，一切都取决你有多努力。读完这些，下一次你想买餐馆的时候，应该已经更清楚该做什么了。
* 更多经营餐馆的问题可联系餐厅经纪人Larry详询: 电话 425.306.5458 / 邮件eularry@gmail.com
文_Larry Eu 译_Lily Zhang 编辑_Emma Hu
西城有礼 – 只在西雅图的圣诞树下安放的圣诞礼物清单
又是一年「礼尚往来」「迎来送往」的圣诞季，为朋友挑选礼物既是一种娱乐，又是一种折磨。如何用有限的预算购买一份无限的心意？怎样既让人觉得有趣、又不会太刻意？作为西雅图人，这些对你来说应该都不是难题，这个城市以其独特的文化气质为你陈述这个简单的道理：你不必花太多时间和金钱，只要有一口好品味，就能在生命的每一刻做出优雅的选择。今次，就让我们来看看西雅图城中这些既有故事、又有品质的礼品选择。 (more…)
西雅图慵懒系周末指南
一两周前，西雅图还是一副夏花烂漫的娇乖样子。街头的男男女女都还保持着大杯Frappuccino、套头背心、爷爷款凉鞋的夏天扫街装扮。然而一场浓雾、两场小雨之后，深秋就携带着一群发疯的诗人画家把整座城市的街道撒满落叶、旧报纸和流浪汉带流苏的毯子。先前为感恩节规划的road trip、派对和赏红计划突然间听起来都不如柔软的毛毯、室内朋友的聊天和温泉spa听起来更佳诱人。于是小编一苇在冬眠以前将带给你们一个身心放松的慵懒系感恩节出行计划。
爱彩妆， 爱口袋妖怪 — 还你一个最真实的西雅图小王子
自2013年开通微博以来，西雅图小王子已吸引过5万粉丝关注，俨然已是新浪知名博主。作为YSL美国首席彩妆师，生活中他最喜欢做的事却是「什么都不做」地宅在家中。除了彩妆，口袋妖怪、家里的小乖、爬山个个也都是他的心头爱。不同的地点享受不同的生活，小王子今天作客西雅图GPS分享最真实的自己。 (more…)
