小編 Lily 這次帶你看看這座城市目前趨緊瘋狂的住房市場！
高級公寓熱潮：國會山（Capitol Hill）
購買率：23% | 出租率：73% | 居民年收入中位數：$58, 000
被保守得最好的秘密：貝克山（Mount Baker）
總人口數：3,856 | 2014年有89棟房屋售出
炒房者的天堂：西雅圖西區（West Seattle）
總人口數：58,179 | 23%的住戶有小孩
就在市中心西南方向的四英里之外，舊房產被反復轉手、翻新、有時甚至徹底重建。據2013年Redfin的調查報告，西雅圖西區僅一年內就有98所房產被翻新，這過程中房屋升值14萬3000美元。而且這裡有讓城中心地區居民十分嫉妒的大量房源（2014年待售房屋量峰值達278套），許多第一次買房子的人都擠進了這個有優秀傳統的社區，此處期以來也是許多家庭遠離市中心擁擠的絕佳選擇。加利福尼亞大街（California Avenue）附近的路口是各種餐飲、零售店的聚集處，也是高端家庭式社區的所在地。
城市綠洲：南聯盟湖（South Lake Union）
居民年收入中位數：$50,500 | 66%的居民有本科以上學歷
也許沒有哪個社區的成長速度比南聯盟湖更快了，一年之內，這裡的人口數量躍升了20%。原因並不驚奇：當然是因為大亞馬遜在這兒買了地。附近還有其他一些高新科技和藥品公司如雨後春筍般成長起來。這就像一個自給自足的小宇宙：員工在這裡上班，自然需要在這裡居住。
為了滿足這種需求，南聯盟湖地區建起了一系列居民樓。2014年3月，25處房產開發被批准，之後還有42個項目會依次開始建設。所有工程都集中在這個方圓不過1英里的小小社區之內。
Vulcan房地產公司的勞麗•梅森•庫蘭（Lori Mason Curran）稱，這片前工業區的迅速崛起帶來了許多獨一無二的房屋開發專案。比如說堆疊公寓（Stack House Apartment），這棟有百年歷史的洗衣房建築如今成為兩棟居民樓的主幹，在這其中暗藏無數高科技設施，如室內冬景花園、遊戲間和雨水收集系統。
價格合理的水濱區：雷斯契（Leschi）
購買率：65% | 租住率：35% | 2014年共售出122處房產
人盡皆知，在西雅圖的水邊買一棟房子要花不少錢，但這不代表一些水邊的房子就不比其他的房子便宜。就在中城（Central District）的東面，面向華盛頓湖的地方，雷斯契的湖邊山坡上雲集了一眾新老建築，全都有令人心動的水景，景色絕不遜色於麥多納（Madrona）和丹尼布雷恩（Denny-Blaine），而且價格更合理。這裡還有通向湖邊公園和碼頭的快捷方式。
雷斯契的房價中位數是54萬1000美元。和麥迪森公園（Madison Park）高達100萬的房屋均價相比，這裡明顯更實惠。當臨水房屋的價格瘋漲時，房屋仲介邁克爾•阿克曼（Michael Ackerman）卻得見許多從內陸開始找房、最後卻在水邊買到了更便宜的房子的客戶。而且，這讓他們在買下一所房子時傾向於更靠近水邊的建築。雷斯契就像一個跳板。
雷斯契的社區多樣性也很出色，這裡45%的居民都不是白人，而他們大部分都擁有自己的房子，而不是低收入的租客。
王冠上的明珠：拉文娜（Ravenna）
居民年齡中位數：34 | 人口總數：10,386
拉文娜不只是西雅圖房地產市場最具競爭力的社區，也是全美國十大熱門社區之一，這是Redfin的調查報告告訴我們的。這裡的房屋一經掛牌，平均7天就會被賣出去，房價年均上漲11%。不是國會山，不是巴拉德，就是這個小小的平淡無奇的拉文娜。
這裡的悠久歷史使其更具吸引力，很多手工房屋都是在1940年前建造的。離大學區（University District）近不是什麼壞事，更別提這裡的公園和排名極高的小學。
Redfin仲介克裡斯緹•吉姆（Christy Kim）說，只要是拉文娜的房子，會有很多人出價是板上釘釘的事。她經常收到一些令人震驚的報價，最終得標者可能會以高出表單20%的價格買走房子。人們熱愛這裡，而且願意為此付錢。
偉大的《出巴拉德記》: 格林伍德 (Greenwood)
購買率：52% | 租住率：48% | 居民年收入中位數：$74,000
新家庭和技術性移民開始在西雅圖找房子總是會從巴拉德找起，但巴拉德房屋數量2014年下降了7個百分點。在如此兇殘的市場和少量的房屋中選擇，很多買房者向北進發，這大概就是為什麼格林伍德14年的房屋銷售量上漲了20%。
Redfin仲介亞當•希特（Adam Heater）說，有很多年輕人在這裡找自己的第一所房子，因為他們需要更多空間，成立新的家庭。此處房價的中位數在322美元每平方呎左右，比其他地方經濟得多。
格林伍德也有一點自給自足的味道，像亞馬遜滋生了南聯盟湖一樣，巴拉德哺育了格林伍德。但格林伍德的高級公寓相比之下少很多。85街和格林伍德之間的街區確實有一種主城大街的氛圍，比如這裡的法國酒館和一經開業立刻走紅的科勒麵包店（Coyle’s Bakeshop）。同樣毗鄰I-5公路和奧羅拉大道（Aurora Avenue），同樣是年輕人買新家的地方，或者我們應該稱格林伍德為「巴拉德北區」。
大熱門：巴拉德（Ballard）
總人口數：8,314 | 房價中位數：$541,000
從13到14年，巴拉德見證了50%的房屋銷量增長，同時，房價也上漲了10%。人們買房的速度比開發商造房的速度都快。
這沒什麼好驚訝的，這處社區是城市空間和家園氛圍的理想結合。巴拉德大街兩旁，一大批高級公寓項目已經完成或正在建造的路上，周圍是城市中最受歡飲的餐廳們。
若你向北往65街進發，兩邊的街景立刻變成了獨棟平房、敞篷車、街頭籃球場和四所聲譽極高的公共學校。溫德美（Windermere）房產公司的羅賓•喜力丹（Robin Sheridan）說，很多家庭就是因為校區的優異性才搬來這裡，也有很多在先鋒廣場和南聯盟湖工作的年輕上班族喜歡住在這裡。
很自然，這種兩分式的構造使該區的房屋炙手可熱，2014年就賣出245套房產，輕輕鬆松佔據西雅圖和周圍地區房產銷售榜單的首位。
下一個大熱門：哥倫比亞城（Columbia City）
購買率：44% | 租住率：56% | 居民平均年收入：$52,528
西雅圖南部的這片社區今年見證了尤為明顯的房價上升，最高增長率達12%。仲介稱，哥倫比亞城比過去更加時尚了。人們因為這裡的獨特風情和社區多樣性而落戶於此。這其中包括山上新建的價值百萬的豪宅，和下面老小區中的獨棟平房和手工房屋。
哥倫比亞城沒有西雅圖西區那麼遠，但已經離西雅圖遠到有種獨立社區的感覺了。這裡有舒適、可步行的主大街，城市劇院裡有自己獨特的文化氛圍，精英們在格藍丁（Geraldine’s）餐廳吃早午飯，輕軌站也很便利。2014年，共有144棟房屋售出，人們對哥倫比亞城的興趣也有增無減，每年，買房和租房的人都在變多。
新老並肩：SODO / 先鋒廣場（Pioneer Square）
1,402戶住戶 | 居民平均年收入：$458,282
將近3萬人在西雅圖最古老的社區先鋒廣場和新秀社區SoDo的臨界處工作，但住在這裡的人只有3000。這是大西雅圖中心區居民最少的地方。
這裡的人口或許正在增長，新建的體育館公寓（Stadium Place apartments）有740個單元。一棟新的水濱建築也在東方公園（Occidental Park）旁熱烈建設中。兩棟新的單元樓將在第四大街上拔地而起，為社區再多添261個公寓單元。
據仲介介紹，這裡有許多為技術公司工作的移民。先鋒廣場是一個很時尚的工作區，這些摩天單元樓會為這些初來者提供不錯的居住環境。
過去十年，這裡新建了許多精緻且新潮的社區。柯克蘭（Kirkland）
這裡高端房源和經濟房源錯落分佈，去表爾威（Bellevue）十分方便。伊薩誇（Issaquah）
到處都是現代派的新建房產，很多地盤還在開發中。艾德蒙德（Edmonds）
在輕軌線上，社區安詳恬靜，有一種美國小鎮的獨特氛圍。
Lily Zhang | Text
Ke Shi | Edit
Joelle Gong | Creative Design
圖片來源於網路
